Mieszkania pod wynajem w Krakowie i Katowicach

Kupimy i wykończymy dla Ciebie mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Będziemy kompleksowo zarządzać najmem.

Porozmawiaj z ekspertem ds. nieruchomości

4,9 / 5 ☆

Opinie od ponad 100 klientów

10 lat na rynku

Ponad 350 realizacji

Bezpieczny zakup

poniżej ceny rynkowej

Wykończenie

i zarządzanie najmem

Kupujemy, wykańczamy pod wynajem i zarządzamy najmem

Zakup mieszkania pod wynajem w niskiej cenie

Najlepsze pod wynajem mieszkania są w odpowiedniej lokalizacji, mają optymalny układ i są kupione tanio.

Z wykorzystaniem doświadczenia w zakupie ponad 350 mieszkań inwestycyjnych i zarządzania najmem ponad 90 z nich, dotrzemy do najkorzystniejszych oferty na rynku, sprawdzimy stan techniczny i prawny, wynegocjujemy dla Ciebie najkorzystniejszą cenę zakupu.

W procesie oceny mieszkań do zakupu bierze udział projektantka oraz specjalista ds. zarządzania najmem – optymalizując zakup pod inwestycję.

Projekt wnętrz przyciągający najemców

Optymalny projekt wnętrz zakłada komfort najemców, maksymalizację przychodów z wynajmu oraz wykorzystanie trwałych, efektywnych kosztowo materiałów.

Zaprojektowaliśmy ponad 350 mieszkań i obsłużyliśmy ponad 1 700 najemców. Wiemy jak projektować ładne, funkcjonale, budżetowe i generujące ponadprzeciętne przychody z najmu wnętrza.

Kompleksowy projekt wnętrz otrzymujesz w cenie wykończenia.

Zobacz portfolio wykończonych mieszkań

Budżetowe wykończenie pod wynajem

Mieszkanie pod wynajem ma zarabiać, a nie generować koszty. Musi zostać wykończone w dobrym standardzie, z wykorzystaniem trwałych i adekwatnych kosztowo materiałów.

Wykorzystujemy wyłącznie sprawdzone materiały i wyposażenie. Dzięki współpracy z Pracownią oszczędzisz kupując je z 8%, a nie 23% VAT. Dodatkowo skorzystasz z naszych rabatów u producentów.

Sprawdź przykładowe koszty wykończenia pod wynajem

Kompleksowe zarządzanie najmem

Po zakupie i przygotowaniu mieszkania pod wynajem przez Pracownię, możesz zlecić nam kompleksowe zarządzanie najmem.

Obsłużymy za Ciebie każdy aspekt najmu. Znajdujemy i weryfikujemy najemców. Podpisujemy umowy, opłacamy rachunki i rozliczymy płatności od najemców. Regularnie kontrolujemy mieszkania. Rozwiązujemy wszystkie problemy z mieszkaniem i najemcami.

Więcej o kompleksowym zarządzaniu najmem mieszkań

Opłacalność inwestycji w mieszkanie pod wynajem

Przykładowe koszty zakupu i zyski z wynajmu mieszkań pod wynajem. Im wyższy budżet, tym wyższe ROI.

Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie pod wynajem w Krakowie

Zakup 3-pokojowego, 45 m² mieszkania do remontu to ok 545 000 zł. Notariusz, PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie 2,46% brutto to w sumie 25 000 zł.

Projekt, remont, wykończenie i wyposażenie pod wynajem, z koordynacją prac to ok 180 000 zł.

Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem w Krakowie to ok 750 000 zł, czyli 16 666 zł/m².

Mieszkanie wynajmowane na pokoje (po kosztach) zarobi ok 4 100 zł/mc. ROI wyniesie ok 6,5% rocznie.

Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie pod wynajem w Katowicach

Zakup 3-pokojowego, 45 m² mieszkania do remontu to ok 305 000 zł. Notariusz, PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie 3% brutto to w sumie 15 250 zł.

Projekt, remont, wykończenie pod wynajem, z koordynacją prac to ok 180 000 zł.

Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem w Katowicach to ok 500 000 zł, czyli 11 111 zł/m².

Mieszkanie wynajmowane na pokoje (po kosztach) zarobi ok 2 700 zł/mc. ROI wyniesie ok 6,4% rocznie.

Szacunkowe koszty zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem oraz zysk z najmu

 
Kraków
Katowice

ZAKUP MIESZKANIA:

Kraków
Katowice

Cena zakupu

3 pokoje, 45 m²

Kraków
Katowice
545 000 zł
12 100 zł/m²
305 000 zł
6 800 zł/m²

Notariusz i podatek PCC

PCC 2% ceny zakupu

Kraków
Katowice
11 600 zł
6 100 zł

Wsparcie Pracowni w zakupie

Opracowanie strategii inwestycyjnej, dostęp do najlepszych ofert i negocjacje ceny, prezentacje, ocena mieszkań pod względem prawnym, technicznym, opłacalności pod wynajem, organizacja dokumentów i umów.

Kraków
Katowice
13 400 zł
2,46% brutto
9 150 zł
3,00% brutto

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:

Kraków
Katowice

Doprowadzenie do stanu deweloperskiego

Opróżnienie mieszkania, przebudowa ścian, wymiana instalacji wod-kan i elektrycznej, wymiana okien i drzwi wejściowych, wylewki, cyklinowanie podłóg i inne prace remontowe. W zależności od zakresu.

Kraków
Katowice
ok 700 zł/m²
ok 700 zł/m²

Projekt wnętrz, wykończenie i wyposażenie

Projekt funkcjonalny, kompleksowy remont i wykończenie mieszkania. Wyposażenie w meble, sprzęty AGD i dodatki. Logistyka materiałów. Koordynacja prac. Rękojmia 5 lat.

Kraków
Katowice
3 300 zł/m²
3 300 zł/m²

Suma kosztów wykończenia i wyposażenia

Kraków
Katowice
180 000 zł
180 000 zł

SUMA KOSZTÓW ZAKUPU I WYKOŃCZENIA

Kraków
Katowice
750 000 zł
500 000 zł

Zysk z najmu (po kosztach)

Kraków
Katowice
4 100 zł/mc.
49 200 zł/rok
2 700 zł/mc.
32 400 zł/rok

ROI / rok – zwrot z inwestycji

Kraków
Katowice
6,5%
6,4%
1 /

Przykładowe realizacje mieszkań pod wynajem

Przez 10 lat zrealizowaliśmy ponad 350 projektów.
Zarządzamy najmem 90 mieszkań i obsłużyliśmy ponad 1 700 najemców.

Przed podjęciem decyzji o współpracy z Pracownią możesz obejrzeć inne wykończone przez nas mieszkania i zrozumieć naszą jakość.

Umów się na obejrzenie mieszkania

Opinie naszych klientów

Mamy bardzo wysokie opinie w Google –  4,9/5 ☆ od ponad 100 klientów. Sprawdź wszystkie opinie.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Tadeusza

Tadeusz Palowski

Pracownia Nieruchomości pomogła mi w zakupie mieszkania inwestycyjnego oraz w jego remoncie i obsłudze najmu.
Współpraca z Pracownią Nieruchomości przebiega zgodnie z ustaleniami. Na każdym etapie terminowo, otwarcie oraz życzliwie. W trakcie naszej współpracy spotkałem kilka osób z firmy i każde spotkanie było owocne, konkretne oraz po prostu miłe. Polecam każdemu z przyjemnością.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Marka

Marek Frankiewicz

Inwestuję w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości od 2017 roku. To czego od 6 lat doświadczyłem w tej współpracy to stabilność, pewność i coś co bym nazwał zmysłem do znajdowania najlepszych lokalizacji i świetnych realizacji.
Dogadujemy się bezbłędnie.

Wojtek Zawadzki

Pierwsze co nasuwa się w kontekście stylu działania Pracowni Nieruchomości to pełny profesjonalizm działań wraz z efektywna komunikacja. Jestem inwestorem w nieruchomości już od 7 lat razem z Pracownia i poziom mojej satysfakcji z super współpracy jest dalej wysokim poziomie. Pełne bezpieczeństwo zainwestowanego kapitału , pasywny dochód z fajnymi ekspertami na krakowskim rynku real estate.

Jacek Bielarz

Pełen profesjonalizm i bardzo kulturalna obsługa. Pracownicy z którymi miałem przyjemność współpracować cierpliwie wszystko tłumaczą, wyjaśniają – tworzą poczucie transparentności i zaufania. Polecam poszukującym dobrych inwestycji.

Marcin Szlag

Polecam ! Pełen profesjonalizm i świetne podejście do klienta.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Krzysztofa

Krzysztof Kobylarz

Rok temu zainwestowaliśmy nasze oszczędności w jedną z form inwestowania jaką oferuję KPN.

Obiecywali 8% w skali roku i zrealizowali obietnicę.
Obiecywali wypłatę odsetek co kwartał i dotrzymali słowa!

Aktualnie ciężko znaleźć lepszą formę zainwestowania nadwyżki kapitału.

Bardzo polecam. Pytajcie o „Pożyczka Inwestycyjna”

Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Eweliny

Ewelina Suszek

Rzetelna, godna polecenia firma. Dbałość o szczegóły, podejście do klienta oraz życzliwość są niewątpliwym walorem współpracy. Przede wszystkim jednak na uwagę zasługuje wysoki poziom oddawanych mieszkań. Serdecznie rekomenduję.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Piotra

Piotr Tkaczyk

Krakowska Pracownia Nieruchomości to nie tylko profesjonaliści ale także pionierzy nowoczesnego flipowania w Krakowie. To właśnie oni wyznajaczą trendy i kierunki krakowskiego flipingu. Piękne stylizacje, nie tylko urzekają klientów, którzy zakochują się w tych mieszkaniach od pierwszego wejścia, ale także są wzorem, na którym uczą się pozostali. Od 3 latach są bezkonkurencyjni a bogate portfolio pokazuje, że wszystkie projekty są przemyślane i funkcjonalne dla użytkownika. Warte podkreślenia jest również to, że KPN jest wiarygodnym partnerem biznesowym o nowoczesnym sposobie zarządzania. Piszący te słowa przez ponad 2 lata współpracował z KPN na płaszczyźnie biznesowej i życzyłby sobie spotykać na swojej drodze wyłącznie takich partnerów do biznesu jak KPN, która doskonale rozumie znaczenie takich pojęć jak Profesjonalizm, Uczciwość i Rzetelność. Polecam ze wszech miar.


Dlaczego warto kupić mieszkanie pod wynajem z Pracownią

4,9 / 5 Opinie Mamy bardzo wysokie opinie od ponad 100 klientów

Inwestorzy potwierdzają wysokie zwroty z mieszkań pod wynajem, naszą elastyczność i profesjonalne doradztwo.

Działamy na rynku nieruchomości od 2016 roku. 10 lat doświadczenia, ponad 350 zrealizowanych projektów

Mamy duże doświadczenie i dobrze znamy rynek, dzięki czemu wiemy w których lokalizacjach i w jakie mieszkania inwestować.

Zapewniamy bezpieczną transakcję zakupu i sprzedaży nieruchomości. Bezpieczny zakup mieszkania

Przed zakupem gruntownie badamy stan techniczny, prawny i opłacalność pod wynajem. Kupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej.

Zapewniamy bezpieczną inwestycję w nieruchomości Bezpieczny wynajem

Weryfikujemy najemców, podpisujemy bezpieczne umowy najmu okazjonalnego, na bieżąco kontrolujemy mieszkania.

Ponadprzeciętne zwroty z najmu długoterminowego Ponadprzeciętne zyski z najmu

Dizajn, funkcjonalność i lokalizacja naszych mieszkań oraz proklienckie podejście sprawia, że najemcy chętnie je od nas wynajmują, co generuje ponadprzeciętne przychody z najmu.

Kompleksowa obsługa zakupu nieruchomości w Krakowie. Pasywna inwestycja

Określ swoje cele o budżet – my zajmiemy się resztą. Twoje zaangażowanie w proces zakupu będzie minimalne. Wykończenie i zarządzanie najem to w 100% nasze zadania.

Porozmawiaj o zakupie mieszkania pod wynajem

Dariusz Kusper

Michał Konieczny

+48 506 055 584 michal.konieczny@pracownia.biz

Jestem współwłaścicielem i Prezesem Zarządu. Wspieram inwestorów i klientów indywidualnych w zakupach i wykończeniach mieszkań – do zamieszkania i do zarabiania.

Zadzwoń do mnie, opowiedz o Twoich założeniach inwestycyjnych i budżecie – pomogę bezpiecznie kupić mieszkanie pod wynajem, generujące ponadprzeciętne zwroty z inwestycji.

Dariusz Kusper

Michał Konieczny

+48 506 055 584
Zadzwoń