4,9 / 5 ☆
Opinie od ponad 100 klientów
10 lat na rynku
Ponad 350 realizacji
Bezpieczny zakup
poniżej ceny rynkowej
Wykończenie
i zarządzanie najmem
Kupujemy, wykańczamy pod wynajem i zarządzamy najmem
Zakup mieszkania pod wynajem w niskiej cenie
Najlepsze pod wynajem mieszkania są w odpowiedniej lokalizacji, mają optymalny układ i są kupione tanio.
Z wykorzystaniem doświadczenia w zakupie ponad 350 mieszkań inwestycyjnych i zarządzania najmem ponad 90 z nich, dotrzemy do najkorzystniejszych oferty na rynku, sprawdzimy stan techniczny i prawny, wynegocjujemy dla Ciebie najkorzystniejszą cenę zakupu.
W procesie oceny mieszkań do zakupu bierze udział projektantka oraz specjalista ds. zarządzania najmem – optymalizując zakup pod inwestycję.
Projekt wnętrz przyciągający najemców
Optymalny projekt wnętrz zakłada komfort najemców, maksymalizację przychodów z wynajmu oraz wykorzystanie trwałych, efektywnych kosztowo materiałów.
Zaprojektowaliśmy ponad 350 mieszkań i obsłużyliśmy ponad 1 700 najemców. Wiemy jak projektować ładne, funkcjonale, budżetowe i generujące ponadprzeciętne przychody z najmu wnętrza.
Kompleksowy projekt wnętrz otrzymujesz w cenie wykończenia.
Budżetowe wykończenie pod wynajem
Mieszkanie pod wynajem ma zarabiać, a nie generować koszty. Musi zostać wykończone w dobrym standardzie, z wykorzystaniem trwałych i adekwatnych kosztowo materiałów.
Wykorzystujemy wyłącznie sprawdzone materiały i wyposażenie. Dzięki współpracy z Pracownią oszczędzisz kupując je z 8%, a nie 23% VAT. Dodatkowo skorzystasz z naszych rabatów u producentów.
Kompleksowe zarządzanie najmem
Po zakupie i przygotowaniu mieszkania pod wynajem przez Pracownię, możesz zlecić nam kompleksowe zarządzanie najmem.
Obsłużymy za Ciebie każdy aspekt najmu. Znajdujemy i weryfikujemy najemców. Podpisujemy umowy, opłacamy rachunki i rozliczymy płatności od najemców. Regularnie kontrolujemy mieszkania. Rozwiązujemy wszystkie problemy z mieszkaniem i najemcami.
Opłacalność inwestycji w mieszkanie pod wynajem
Przykładowe koszty zakupu i zyski z wynajmu mieszkań pod wynajem. Im wyższy budżet, tym wyższe ROI.
Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie pod wynajem w Krakowie
Zakup 3-pokojowego, 45 m² mieszkania do remontu to ok 545 000 zł. Notariusz, PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie 2,46% brutto to w sumie 25 000 zł.
Projekt, remont, wykończenie i wyposażenie pod wynajem, z koordynacją prac to ok 180 000 zł.
Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem w Krakowie to ok 750 000 zł, czyli 16 666 zł/m².
Mieszkanie wynajmowane na pokoje (po kosztach) zarobi ok 4 100 zł/mc. ROI wyniesie ok 6,5% rocznie.
Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie pod wynajem w Katowicach
Zakup 3-pokojowego, 45 m² mieszkania do remontu to ok 305 000 zł. Notariusz, PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie 3% brutto to w sumie 15 250 zł.
Projekt, remont, wykończenie pod wynajem, z koordynacją prac to ok 180 000 zł.
Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem w Katowicach to ok 500 000 zł, czyli 11 111 zł/m².
Mieszkanie wynajmowane na pokoje (po kosztach) zarobi ok 2 700 zł/mc. ROI wyniesie ok 6,4% rocznie.
Szacunkowe koszty zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem oraz zysk z najmu
ZAKUP MIESZKANIA:
Cena zakupu
3 pokoje, 45 m²
12 100 zł/m²
6 800 zł/m²
Notariusz i podatek PCC
PCC 2% ceny zakupu
Wsparcie Pracowni w zakupie
Opracowanie strategii inwestycyjnej, dostęp do najlepszych ofert i negocjacje ceny, prezentacje, ocena mieszkań pod względem prawnym, technicznym, opłacalności pod wynajem, organizacja dokumentów i umów.
2,46% brutto
3,00% brutto
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
Doprowadzenie do stanu deweloperskiego
Opróżnienie mieszkania, przebudowa ścian, wymiana instalacji wod-kan i elektrycznej, wymiana okien i drzwi wejściowych, wylewki, cyklinowanie podłóg i inne prace remontowe. W zależności od zakresu.
Projekt wnętrz, wykończenie i wyposażenie
Projekt funkcjonalny, kompleksowy remont i wykończenie mieszkania. Wyposażenie w meble, sprzęty AGD i dodatki. Logistyka materiałów. Koordynacja prac. Rękojmia 5 lat.
Suma kosztów wykończenia i wyposażenia
SUMA KOSZTÓW ZAKUPU I WYKOŃCZENIA
Zysk z najmu (po kosztach)
49 200 zł/rok
32 400 zł/rok
ROI / rok – zwrot z inwestycji
Opinie naszych klientów
Mamy bardzo wysokie opinie w Google – 4,9/5 ☆ od ponad 100 klientów. Sprawdź wszystkie opinie.
Tadeusz Palowski
Pracownia Nieruchomości pomogła mi w zakupie mieszkania inwestycyjnego oraz w jego remoncie i obsłudze najmu.
Współpraca z Pracownią Nieruchomości przebiega zgodnie z ustaleniami. Na każdym etapie terminowo, otwarcie oraz życzliwie. W trakcie naszej współpracy spotkałem kilka osób z firmy i każde spotkanie było owocne, konkretne oraz po prostu miłe. Polecam każdemu z przyjemnością.
Marek Frankiewicz
Inwestuję w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości od 2017 roku. To czego od 6 lat doświadczyłem w tej współpracy to stabilność, pewność i coś co bym nazwał zmysłem do znajdowania najlepszych lokalizacji i świetnych realizacji.
Dogadujemy się bezbłędnie.
Wojtek Zawadzki
Pierwsze co nasuwa się w kontekście stylu działania Pracowni Nieruchomości to pełny profesjonalizm działań wraz z efektywna komunikacja. Jestem inwestorem w nieruchomości już od 7 lat razem z Pracownia i poziom mojej satysfakcji z super współpracy jest dalej wysokim poziomie. Pełne bezpieczeństwo zainwestowanego kapitału , pasywny dochód z fajnymi ekspertami na krakowskim rynku real estate.
Jacek Bielarz
Pełen profesjonalizm i bardzo kulturalna obsługa. Pracownicy z którymi miałem przyjemność współpracować cierpliwie wszystko tłumaczą, wyjaśniają – tworzą poczucie transparentności i zaufania. Polecam poszukującym dobrych inwestycji.
Marcin Szlag
Polecam ! Pełen profesjonalizm i świetne podejście do klienta.
Krzysztof Kobylarz
Rok temu zainwestowaliśmy nasze oszczędności w jedną z form inwestowania jaką oferuję KPN.
Obiecywali 8% w skali roku i zrealizowali obietnicę.
Obiecywali wypłatę odsetek co kwartał i dotrzymali słowa!
Aktualnie ciężko znaleźć lepszą formę zainwestowania nadwyżki kapitału.
Bardzo polecam. Pytajcie o „Pożyczka Inwestycyjna”
Ewelina Suszek
Rzetelna, godna polecenia firma. Dbałość o szczegóły, podejście do klienta oraz życzliwość są niewątpliwym walorem współpracy. Przede wszystkim jednak na uwagę zasługuje wysoki poziom oddawanych mieszkań. Serdecznie rekomenduję.
Piotr Tkaczyk
Krakowska Pracownia Nieruchomości to nie tylko profesjonaliści ale także pionierzy nowoczesnego flipowania w Krakowie. To właśnie oni wyznajaczą trendy i kierunki krakowskiego flipingu. Piękne stylizacje, nie tylko urzekają klientów, którzy zakochują się w tych mieszkaniach od pierwszego wejścia, ale także są wzorem, na którym uczą się pozostali. Od 3 latach są bezkonkurencyjni a bogate portfolio pokazuje, że wszystkie projekty są przemyślane i funkcjonalne dla użytkownika. Warte podkreślenia jest również to, że KPN jest wiarygodnym partnerem biznesowym o nowoczesnym sposobie zarządzania. Piszący te słowa przez ponad 2 lata współpracował z KPN na płaszczyźnie biznesowej i życzyłby sobie spotykać na swojej drodze wyłącznie takich partnerów do biznesu jak KPN, która doskonale rozumie znaczenie takich pojęć jak Profesjonalizm, Uczciwość i Rzetelność. Polecam ze wszech miar.
Wiktoria Szczerbowska
Przy zakupie kolejnego mieszkania, z pewnością zwrócę się do Pracowni 🙂
Paweł Worytko
Pasja i zamiłowanie do pracy = zadowolony kontrahent !!!
Polecam Ekipę Krakowskiej Pracowni Nieruchomości! 🙂
Gabi Zalas
Profesjonalizm to ich drugie imię. Korzystałam z doświadczenia Pracowni podczas zakupu i wykończenia mieszkania inwestycyjnego. Teraz powierzyłam im także obsługę najmu. Obserwuję Pracownię od początku jej istnienia i bardzo miło ogląda się rozwój tej firmy. Całej ekipie życzę samych sukcesów, a sobie kolejnej współpracy z nimi, w przyszłości!
Daniel Zgorniak
Z duza przyjemnoscia zaznaczam 5 gwiazdek. Firma prowadzona mega profesjonalnie. Transakcja przebiegla od poczatku do konca wzorcowo. Wlasciciel, z bardzo wysoka kultura osobista, otacza klienta pomoca na kazdym kroku. Tak trzymac!
Grzegorz Bajson
Świetna firma. Obsługa klienta na bardzo wysokim poziomie, słowni i terminowi.
Współpraca z Pracownią to czysta przyjemność.
Krzysztof Bednarz
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z pracownią. (…) Mieliśmy poczucie pełnego bezpieczeństwa transakcji (żadnych ukrytych kosztów, hipoteki itp.). Wszystkie ustne ustalenia z panem Michałem zostały dotrzymane i zrealizowane w uzgodnionych terminach. Nie było żadnych problemów z uwzględnieniem naszych uwag. Wszystkie nasze spotkania począwszy od pokazania mieszkania aż do ostatniej transakcji odbyły się w miłej i przyjaznej atmosferze. Pracownicy, z którymi mieliśmy do czynienia byli również pomocni i mieli „pro-klienckie” podejście. Zdecydowanie polecamy każdemu współpracę z pracownią.
Kateryna Ostapenko
Polecam z całego serca Krakowską Pracownię Nieruchomości! (…) Zdecydowanie polecam na 1000% i życzę samych sukcesów Waszej firmie ☺️
Jakub Górski
Nie spodziewałem się, że proces kupna mieszkania może być tak prosty i przyjemny.
Sylwia Konieczna
Te pięć gwiazdek to stanowczo za mało za tak kompleksową obsługę. Wszystkim serdecznie dziękuję i życzę dalszych sukcesów. Polecam KPN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Slawomir Drozd
Pełen profesjonalizm od samego początku. (…) W pelni dopasowują się pod oczekiwania klienta. Serdecznie polecam
wik w
Załoga – świetny kontakt, duża pomoc, coraz rzadziej spotykany w tych czasach profesjonalizm. (…) Współpraca z Krakowską Pracownią Nieruchomości to była sama przyjemność. Bardzo dziękujemy.
Magdalena Heluszka
Wspaniały zespół młodych, energicznych ludzi z nowoczesną wizją i profesjonalnym podejściem. Współpraca z KPN bardzo ułatwiła mi cały proces wyboru i kupna mieszkania pod wynajem, co bylo dla mnie szczególnym wyzwaniem ze względu na stały pobyt za granicą. Dla osób, które nie mają czasu/możliwosci, aby wyremontowac i przygotować mieszkanie pod wynajem to strzał w dziesiątkę. Szczególne podziękowania za wspólpracę dla Michała, Krzysztofa i Sławka.
Anna Lichaj
5 gwiazdek na google to tylko formalność 🙂 Sama, poleciłam firmę i jej cały team specjalistów , już kilku osobom (…)
Bezpieczeństwo, rzetelność, solidność – te odwołują się zarówno do wykonania, tj wykończenia mieszkania, jak i poziomu świadczonych usług…
Paweł Salapa
Od początku do końca profesjonalna obsługa, jestem zadowolony, polecam.
Przeczytaj na blogu
Blog o inwestowaniu w nieruchomości
Praktyczne porady ekspertów dotyczące inwestowania w nieruchomości oraz zarządzania najmem.
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem – jak zacząć w 2026 roku?
Zakup mieszkania inwestycyjnego w 12 krokach
Gdzie w Krakowie kupić mieszkanie pod wynajem – TOP 6 lokalizacji
Gotowiec inwestycyjny, czyli w pełni pasywne inwestowanie w mieszkania pod wynajem
Jak wybrać firmę zarządzającą najmem?
Zarządzanie najmem – cennik
Dlaczego warto kupić mieszkanie pod wynajem z Pracownią
4,9 / 5
Mamy bardzo wysokie opinie od ponad 100 klientów
Inwestorzy potwierdzają wysokie zwroty z mieszkań pod wynajem, naszą elastyczność i profesjonalne doradztwo.
10 lat doświadczenia, ponad 350 zrealizowanych projektów
Mamy duże doświadczenie i dobrze znamy rynek, dzięki czemu wiemy w których lokalizacjach i w jakie mieszkania inwestować.
Bezpieczny zakup mieszkania
Przed zakupem gruntownie badamy stan techniczny, prawny i opłacalność pod wynajem. Kupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej.
Bezpieczny wynajem
Weryfikujemy najemców, podpisujemy bezpieczne umowy najmu okazjonalnego, na bieżąco kontrolujemy mieszkania.
Ponadprzeciętne zyski z najmu
Dizajn, funkcjonalność i lokalizacja naszych mieszkań oraz proklienckie podejście sprawia, że najemcy chętnie je od nas wynajmują, co generuje ponadprzeciętne przychody z najmu.
Pasywna inwestycja
Określ swoje cele o budżet – my zajmiemy się resztą. Twoje zaangażowanie w proces zakupu będzie minimalne. Wykończenie i zarządzanie najem to w 100% nasze zadania.
Porozmawiaj o zakupie mieszkania pod wynajem
Michał Konieczny
+48 506 055 584 michal.konieczny@pracownia.bizJestem współwłaścicielem i Prezesem Zarządu. Wspieram inwestorów i klientów indywidualnych w zakupach i wykończeniach mieszkań – do zamieszkania i do zarabiania.
Zadzwoń do mnie, opowiedz o Twoich założeniach inwestycyjnych i budżecie – pomogę bezpiecznie kupić mieszkanie pod wynajem, generujące ponadprzeciętne zwroty z inwestycji.