4,9 / 5 ☆
Opinie od ponad 100 klientów
10 lat na rynku
Ponad 330 realizacji
Zakup mieszkania
poniżej ceny rynkowej
Wykończenie
pod wynajem
Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie pod wynajem w Krakowie
Zakup 3-pokojowego, 45 m² mieszkania do remontu, w dobrej pod wynajem okolicy to ok 520 000 zł. Notariusz, PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie 2,46% brutto to w sumie 25 690 zł.
Projekt, remont, wykończenie pod wynajem, z koordynacją prac to ok 177 750 zł.
Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem w Krakowie to ok 725 000 zł, czyli 16 100 zł/m².
Mieszkanie wynajmowane na pokoje (po kosztach) zarobi ok 4 100 zł/mc. ROI wyniesie ok 6,8% rocznie.
Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie pod wynajem w Katowicach
Zakup 3-pokojowego, 45 m² mieszkania do remontu, w dobrej pod wynajem okolicy to ok 380 000 zł. Notariusz, PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie 2,46% brutto to w sumie 19 450 zł.
Projekt, remont, wykończenie pod wynajem, z koordynacją prac to ok 177 750 zł.
Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem w Katowicach to ok 577 200 zł, czyli 12 825 zł/m².
Mieszkanie wynajmowane na pokoje (po kosztach) zarobi ok 3 000 zł/mc. ROI wyniesie ok 6,2% rocznie.
Pomagamy w zakupie, wykończeniu pod wynajem i zarządzaniu
Zakup mieszkania w dobrej lokalizacji
Z wykorzystaniem doświadczenia w zakupie ponad 330 mieszkań inwestycyjnych, dotrzemy do najkorzystniejszych oferty na rynku, sprawdzimy stan techniczny i prawny, wynegocjujemy najkorzystniejszą cenę zakupu.
W procesie oceny mieszkań do zakupu bierze udział projektantka oraz specjalista ds. zarządzania najmem – optymalizując zakup pod inwestycję.
Jeśli masz już mieszkanie i chcesz je wykończyć pod najem, sprawdź Projekty i wykończenia mieszkań inwestycyjnych.
Optymalny projekt
Zaprojektowaliśmy i wykończyliśmy ponad 330 mieszkań, zarządzamy najmem ponad 80 z nich.
Wiemy jak projektować ładnie, funkcjonalnie i adekwatnie do funkcji jaką ma pełnić mieszkanie – tak, aby generowało ponadprzeciętne przychody z najmu.
Ty nie musisz podejmować żadnych decyzji projektowych.
Optymalne wykończenie
Od wielu lat zarządzamy najmem dziesiątek wyprodukowanych przez Pracownię mieszkań i monitorujemy ich amortyzację. Do produkcji mieszkań wykorzystujemy sprawdzone materiały i elementy wyposażenia, tak aby jak najlepiej przetrwały próbę czasu.
Mieszkanie będzie gotowe już w 40 dni roboczych.
Niskie koszty remontu i wykończenia
Na bazie ponad 330 wyprodukowanych mieszkań i metody Kaizen opracowaliśmy autorski, ekstremalnie efektywny Proces Produkcji Mieszkań. Dzięki niemu produkujemy sprawnie i oszczędnie.
Współpracujemy z dziesiątkami dostawców materiałów i elementów wykończenia, dzięki czemu kupujemy z rabatami. Dzięki nam materiały wraz z usługą kupujesz z 8%, a nie 23% VAT.
Zatrudniamy specjalistów koordynujących prace remontowe i wykończeniowe. Od lat współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami, dzięki czemu pracujemy efektywnie i dowozimy wysoką jakość.
Kompleksowe zarządzanie najmem
Po zakupie i przygotowaniu mieszkania pod wynajem przez Pracownię, możesz zlecić nam kompleksowe zarządzanie najmem.
Obsłużymy za Ciebie każdy aspekt najmu. Znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy najmu, opłacimy rachunki i będziemy pilnować płatności od najemców. Będziemy pierwszym kontaktem dla lokatorów, administracji i dostawców.
Szacunkowe koszty zakupu i przygotowania mieszkania pod wynajem oraz zysk z najmu
ZAKUP MIESZKANIA:
Cena zakupu
3 pokoje, 45 m²
11 556 zł/m²
8 450 zł/m²
Notariusz i podatek PCC
2 500 zł + 2% ceny zakupu
Wsparcie Pracowni w zakupie
2,46% ceny zakupu brutto
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
Doprowadzenie do stanu deweloperskiego
Odgruzowanie i opróżnienie mieszkania, przebudowa i wyrównanie ścian, wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymiana okien i drzwi wejściowych, wylewki, cyklinowanie podłóg i inne prace remontowe. W zależności od zakresu.
Projekt wnętrz, wykończenie i wyposażenie
Projekt funkcjonalny, kompleksowy remont i wykończenie mieszkania. Wyposażenie w meble, sprzęty AGD i dodatki. Koordynacja prac.
Suma kosztów wykończenia i wyposażenia
SUMA KOSZTÓW ZAKUPU I WYKOŃCZENIA
Zysk z najmu (po uwzględnieniu kosztów)
49 200 zł/rok
36 000 zł/rok
ROI – zwrot z inwestycji
Opinie naszych klientów
Mamy bardzo wysokie opinie w Google – 4,9/5 ☆ od ponad 100 klientów. Sprawdź wszystkie opinie.
Tadeusz Palowski
Pracownia Nieruchomości pomogła mi w zakupie mieszkania inwestycyjnego oraz w jego remoncie i obsłudze najmu.
Współpraca z Pracownią Nieruchomości przebiega zgodnie z ustaleniami. Na każdym etapie terminowo, otwarcie oraz życzliwie. W trakcie naszej współpracy spotkałem kilka osób z firmy i każde spotkanie było owocne, konkretne oraz po prostu miłe. Polecam każdemu z przyjemnością.
Marek Frankiewicz
Inwestuję w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości od 2017 roku. To czego od 6 lat doświadczyłem w tej współpracy to stabilność, pewność i coś co bym nazwał zmysłem do znajdowania najlepszych lokalizacji i świetnych realizacji.
Dogadujemy się bezbłędnie.
Wojtek Zawadzki
Pierwsze co nasuwa się w kontekście stylu działania Pracowni Nieruchomości to pełny profesjonalizm działań wraz z efektywna komunikacja. Jestem inwestorem w nieruchomości już od 7 lat razem z Pracownia i poziom mojej satysfakcji z super współpracy jest dalej wysokim poziomie. Pełne bezpieczeństwo zainwestowanego kapitału , pasywny dochód z fajnymi ekspertami na krakowskim rynku real estate.
Jacek Bielarz
Pełen profesjonalizm i bardzo kulturalna obsługa. Pracownicy z którymi miałem przyjemność współpracować cierpliwie wszystko tłumaczą, wyjaśniają – tworzą poczucie transparentności i zaufania. Polecam poszukującym dobrych inwestycji.
Marcin Szlag
Polecam ! Pełen profesjonalizm i świetne podejście do klienta.
Krzysztof Kobylarz
Rok temu zainwestowaliśmy nasze oszczędności w jedną z form inwestowania jaką oferuję KPN.
Obiecywali 8% w skali roku i zrealizowali obietnicę.
Obiecywali wypłatę odsetek co kwartał i dotrzymali słowa!
Aktualnie ciężko znaleźć lepszą formę zainwestowania nadwyżki kapitału.
Bardzo polecam. Pytajcie o „Pożyczka Inwestycyjna”
Ewelina Suszek
Rzetelna, godna polecenia firma. Dbałość o szczegóły, podejście do klienta oraz życzliwość są niewątpliwym walorem współpracy. Przede wszystkim jednak na uwagę zasługuje wysoki poziom oddawanych mieszkań. Serdecznie rekomenduję.
Piotr Tkaczyk
Krakowska Pracownia Nieruchomości to nie tylko profesjonaliści ale także pionierzy nowoczesnego flipowania w Krakowie. To właśnie oni wyznajaczą trendy i kierunki krakowskiego flipingu. Piękne stylizacje, nie tylko urzekają klientów, którzy zakochują się w tych mieszkaniach od pierwszego wejścia, ale także są wzorem, na którym uczą się pozostali. Od 3 latach są bezkonkurencyjni a bogate portfolio pokazuje, że wszystkie projekty są przemyślane i funkcjonalne dla użytkownika. Warte podkreślenia jest również to, że KPN jest wiarygodnym partnerem biznesowym o nowoczesnym sposobie zarządzania. Piszący te słowa przez ponad 2 lata współpracował z KPN na płaszczyźnie biznesowej i życzyłby sobie spotykać na swojej drodze wyłącznie takich partnerów do biznesu jak KPN, która doskonale rozumie znaczenie takich pojęć jak Profesjonalizm, Uczciwość i Rzetelność. Polecam ze wszech miar.
Wiktoria Szczerbowska
Przy zakupie kolejnego mieszkania, z pewnością zwrócę się do Pracowni 🙂
Paweł Worytko
Pasja i zamiłowanie do pracy = zadowolony kontrahent !!!
Polecam Ekipę Krakowskiej Pracowni Nieruchomości! 🙂
Gabi Zalas
Profesjonalizm to ich drugie imię. Korzystałam z doświadczenia Pracowni podczas zakupu i wykończenia mieszkania inwestycyjnego. Teraz powierzyłam im także obsługę najmu. Obserwuję Pracownię od początku jej istnienia i bardzo miło ogląda się rozwój tej firmy. Całej ekipie życzę samych sukcesów, a sobie kolejnej współpracy z nimi, w przyszłości!
Daniel Zgorniak
Z duza przyjemnoscia zaznaczam 5 gwiazdek. Firma prowadzona mega profesjonalnie. Transakcja przebiegla od poczatku do konca wzorcowo. Wlasciciel, z bardzo wysoka kultura osobista, otacza klienta pomoca na kazdym kroku. Tak trzymac!
Grzegorz Bajson
Świetna firma. Obsługa klienta na bardzo wysokim poziomie, słowni i terminowi.
Współpraca z Pracownią to czysta przyjemność.
Krzysztof Bednarz
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z pracownią. (…) Mieliśmy poczucie pełnego bezpieczeństwa transakcji (żadnych ukrytych kosztów, hipoteki itp.). Wszystkie ustne ustalenia z panem Michałem zostały dotrzymane i zrealizowane w uzgodnionych terminach. Nie było żadnych problemów z uwzględnieniem naszych uwag. Wszystkie nasze spotkania począwszy od pokazania mieszkania aż do ostatniej transakcji odbyły się w miłej i przyjaznej atmosferze. Pracownicy, z którymi mieliśmy do czynienia byli również pomocni i mieli „pro-klienckie” podejście. Zdecydowanie polecamy każdemu współpracę z pracownią.
Kateryna Ostapenko
Polecam z całego serca Krakowską Pracownię Nieruchomości! (…) Zdecydowanie polecam na 1000% i życzę samych sukcesów Waszej firmie ☺️
Jakub Górski
Nie spodziewałem się, że proces kupna mieszkania może być tak prosty i przyjemny.
Sylwia Konieczna
Te pięć gwiazdek to stanowczo za mało za tak kompleksową obsługę. Wszystkim serdecznie dziękuję i życzę dalszych sukcesów. Polecam KPN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Slawomir Drozd
Pełen profesjonalizm od samego początku. (…) W pelni dopasowują się pod oczekiwania klienta. Serdecznie polecam
wik w
Załoga – świetny kontakt, duża pomoc, coraz rzadziej spotykany w tych czasach profesjonalizm. (…) Współpraca z Krakowską Pracownią Nieruchomości to była sama przyjemność. Bardzo dziękujemy.
Magdalena Heluszka
Wspaniały zespół młodych, energicznych ludzi z nowoczesną wizją i profesjonalnym podejściem. Współpraca z KPN bardzo ułatwiła mi cały proces wyboru i kupna mieszkania pod wynajem, co bylo dla mnie szczególnym wyzwaniem ze względu na stały pobyt za granicą. Dla osób, które nie mają czasu/możliwosci, aby wyremontowac i przygotować mieszkanie pod wynajem to strzał w dziesiątkę. Szczególne podziękowania za wspólpracę dla Michała, Krzysztofa i Sławka.
Anna Lichaj
5 gwiazdek na google to tylko formalność 🙂 Sama, poleciłam firmę i jej cały team specjalistów , już kilku osobom (…)
Bezpieczeństwo, rzetelność, solidność – te odwołują się zarówno do wykonania, tj wykończenia mieszkania, jak i poziomu świadczonych usług…
Paweł Salapa
Od początku do końca profesjonalna obsługa, jestem zadowolony, polecam.
Przeczytaj na blogu
Blog o zarządzaniu najmem
Praktyczne porady ekspertów dotyczące inwestowania w nieruchomości oraz zarządzania najmem.
Gotowiec inwestycyjny, czyli w pełni pasywne inwestowanie w mieszkania pod wynajem
Jak wybrać firmę zarządzającą najmem?
Gdzie w Krakowie kupić mieszkanie pod wynajem – TOP 6 lokalizacji
Dlaczego warto zlecić zakup i wykończenie mieszkania pod najem Pracowni Nieruchomości
4,9 / 5
Mamy bardzo wysokie opinie od ponad 100 klientów
Inwestorzy potwierdzają wysokie zwroty z inwestycji, naszą elastyczność i fachowe doradztwo.
10 lat doświadczenia, ponad 330 zrealizowanych projektów
Dobrze znamy krakowski rynek, dzięki czemu wiemy w których lokalizacjach i w jakie nieruchomości inwestować w danym czasie. Każda nieruchomość to nowe doświadczenie, które pozwala nam podejmować coraz lepsze decyzje inwestycyjne i osiągać jeszcze lepsze stopy zwrotu.
Zapewniamy bezpieczną inwestycję
Ty jesteś jedynym właścicielem nieruchomości. Kupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej, a więc już na starcie projektu zarabiasz. Jesteśmy spółką jawną, a więc za wszystkie zobowiązania odpowiada solidarnie spółka oraz oboje wspólników.
Brak konieczności zaangażowania Inwestora w projekt
Pracownia podejmuje wszystkie decyzje na temat projektu oraz wykończenia mieszkania, operując w ramach przyjętego budżetu.
Ponadprzeciętne zwroty z najmu
Dizajn, funkcjonalność i lokalizacja naszych mieszkań oraz proklienckie podejście sprawia, że najemcy chętnie je od nas wynajmują, co generuje ponadprzeciętne przychody z najmu.
Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego
Od pożyczki inwestycyjnej, przez wspólny projekt inwestycyjny, po mieszkania pod wynajem oraz nieruchomości w Hiszpanii – z Pracownią zainwestujesz w nieruchomości na wiele różnych sposobów, ograniczając ryzyko inwestycyjne.
Inne modele inwestowania w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości
Projekty i wykończenia mieszkań pod wynajem
Jeśli masz już mieszkanie, zleć nam projekt, wykończenie, wyposażenie i przygotowanie pod wynajem.
Projektujemy tak, aby zmaksymalizować przychody z najmu.
Optymalizujemy koszty wykończenia i wyposażenia.
Wspólny flip 50/50
Pracownia realizuje cały proces inwestycyjny – od zakupu, przez projekt, remont i home staging, po sprzedaż nieruchomości. Ty finansujesz zakup i remont – w pełni pasywnie. Na koniec dzielimy się zyskiem.
Średni zysk ze wspólnego flipa to 29,8%, do podziału 50:50.
Pożyczka inwestycyjna
Pożycz kapitał Pracowni Nieruchomości i ciesz się stabilnym i przewidywalnym zyskiem. Kapitał pracuje w polskiej spółce i pozwala jej się dynamicznie rozwijać, a Tobie zapewnia wysoką stopę zwrotu i bezpieczeństwo środków.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii
Przeprowadzimy Cię przez cały proces, od wyboru lokalizacji, typu nieruchomości i przeglądu ofert, przez wycieczkę inwestycyjną, po formalności związane z zakupem. Pomożemy też w podpisaniu umowy z firmą zarządzającą najmem.
Porozmawiaj o zakupie i wykończeniu mieszkania pod wynajem
Michał Konieczny
+48 506 055 584 michal.konieczny@pracownia.bizJestem współwłaścicielem i Prezesem Zarządu. Wspieram inwestorów i klientów indywidualnych w zakupach i wykończeniach mieszkań – do zamieszkania i do zarabiania. Zarządzam finansami Pracowni. Kreuję bezpieczne formy inwestowania w nieruchomości, generujące ponadprzeciętne zyski dla Inwestorów i spółki.