Gotowce inwestycyjne w Krakowie i Katowicach

Kupimy, zaprojektujemy, wykończymy i wyposażymy dla Ciebie mieszkanie z przeznaczeniem na najem.

Całkowity koszt zakupu i wykończenia pod najem mieszkania 3-pok., 45 m², to ok 785 000 zł w Krakowie i ok 575 000 zł w Katowicach.

Na Twoje życzenie będziemy kompleksowo zarządzać najmem.

Gotowce inwestycyjne - Pracownia Nieruchomości

4,9 / 5 ☆

Opinie od ponad 100 klientów

9 lat na rynku

Ponad 300 realizacji

Zakup mieszkania

poniżej ceny rynkowej

Kompleksowe wykończenie i przygotowanie do najmu

Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie do najmu w Krakowie

Zakup 3-pokojowego, 45 m² mieszkania do remontu, w dobrej pod najem okolicy to ok 580 000 zł. PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie 2,46% brutto to w sumie 25 870 zł.

Projekt, remont, wykończenie, wyposażenie, przygotowanie do najmu i wynagrodzenie Pracowni to ok 177 800 zł.

Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania do najmu w Krakowie to ok 785 000 zł.

Mieszkanie wynajmowane na pokoje (po kosztach) zarobi ok 4 250 zł/mc. ROI wyniesie ok 6,5% rocznie.

Ile kosztuje i ile zarobi mieszkanie do najmu w Katowicach

Zakup 3-pokojowego, 50 m² mieszkania do remontu, w dobrej pod najem okolicy to ok 385 000 zł. PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie zakupu 2,46% brutto to w sumie 17 170 zł.

Projekt, remont, wykończenie, wyposażenie, przygotowanie do najmu i wynagrodzenie Pracowni to ok 197 500 zł.

Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania do najmu w Katowicach to ok 599 670 zł, czyli 11 990 zł za m².

Od zakupu mieszkania po wykończenie pod najem

Zakup mieszkania w dobrej lokalizacji

Z wykorzystaniem doświadczenia w zakupie ponad 300 mieszkań inwestycyjnych, dotrzemy do najkorzystniejszych oferty na rynku, sprawdzimy stan techniczny i prawny, wynegocjujemy najkorzystniejszą cenę zakupu.

W procesie oceny mieszkań do zakupu bierze udział projektantka oraz specjalista ds. zarządzania najmem – optymalizując zakup pod inwestycję.

Jeśli masz już mieszkanie i chcesz je wykończyć pod najem, sprawdź Projekty i wykończenia mieszkań inwestycyjnych.

Optymalny projekt

Zaprojektowaliśmy i wykończyliśmy ponad 300 mieszkań, zarządzamy najmem ponad 70 z nich.

Wiemy jak projektować ładnie, funkcjonalnie i adekwatnie do funkcji jaką ma pełnić mieszkanie – tak, aby generowało ponadprzeciętne przychody z najmu.
Ty nie musisz podejmować żadnych decyzji projektowych.

Optymalne wykończenie

Od wielu lat zarządzamy najmem dziesiątek wyprodukowanych przez Pracownię mieszkań i monitorujemy ich amortyzację. Do produkcji mieszkań wykorzystujemy sprawdzone materiały i elementy wyposażenia, tak aby jak najlepiej przetrwały próbę czasu.

Mieszkanie będzie gotowe już w 40 dni roboczych.generować koszty.

Niskie koszty remontu i wykończenia

Na bazie ponad 300 wyprodukowanych mieszkań  i metody Kaizen opracowaliśmy autorski, ekstremalnie efektywny Proces Produkcji Mieszkań. Dzięki niemu produkujemy sprawnie i oszczędnie.

Współpracujemy z dziesiątkami dostawców materiałów i elementów wykończenia, dzięki czemu kupujemy z rabatami. Dzięki nam materiały wraz z usługą kupujesz z 8%, a nie 23% VAT.

Zatrudniamy specjalistów koordynujących prace remontowe i wykończeniowe. Od lat współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami, dzięki czemu pracujemy efektywnie i dowozimy wysoką jakość.

Kompleksowe zarządzanie najmem

Po zakupie i przygotowaniu mieszkania do najmu przez Pracownię, możesz zlecić nam kompleksowe zarządzanie najmem.

Obsłużymy za Ciebie każdy aspekt najmu. Znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy najmu, opłacimy rachunki i będziemy pilnować płatności od najemców. Będziemy pierwszym kontaktem dla lokatorów, administracji i dostawców.

Więcej o kompleksowym zarządzaniu najmem mieszkań

Szacunkowe koszty zakupu i przygotowania do najmu mieszkania oraz zysk z najmu

 
Kraków
Katowice

ZAKUP MIESZKANIA:

Kraków
Katowice

Cena zakupu

3 pokoje, 45 m²

Kraków
Katowice
580 000 zł
12 890 zł/m²
380 000 zł
8 450 zł/m²

Podatek PCC

2% ceny zakupu

Kraków
Katowice
11 600 zł
7 600 zł

Wsparcie Pracowni w zakupie

2,46% ceny zakupu brutto

Kraków
Katowice
12 270 zł
9 350 zł

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:

Kraków
Katowice

Doprowadzenie do stanu deweloperskiego

Odgruzowanie i opróżnienie mieszkania, przebudowa i wyrównanie ścian, wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymiana okien i drzwi wejściowych, wylewki, cyklinowanie podłóg i inne prace remontowe. W zależności od zakresu.

Kraków
Katowice
ok 650 zł/m²
ok 650 zł/m²

Projekt wnętrz, wykończenie i wyposażenie

Projekt funkcjonalny, kompleksowy remont i wykończenie mieszkania. Wyposażenie w meble, sprzęty AGD i dodatki.

Kraków
Katowice
3 300 zł/m²
3 300 zł/m²

Suma kosztów wykończenia i wyposażenia

Kraków
Katowice
177 750 zł
177 750 zł

SUMA KOSZTÓW ZAKUPU I WYKOŃCZENIA

Kraków
Katowice
783 760 zł
574 700 zł

Zysk z najmu (po uwzględnieniu kosztów)

Kraków
Katowice
4 250 zł/mc.
51 000 zł/rok
3 00 zł/mc.
36 000 zł/rok

ROI – zwrot z inwestycji

Kraków
Katowice
6,5% / rok
6,2% / rok
1 /

Przykładowe realizacje mieszkań do najmu

Przez 9 lat zrealizowaliśmy ponad 300 projektów.

Przed podjęciem decyzji o współpracy z Pracownią możesz obejrzeć inne zrealizowane przez nas mieszkania i zrozumieć naszą jakość.

Opinie naszych klientów

Mamy bardzo wysokie opinie w Google –  4,9/5 ☆ od ponad 100 klientów. Sprawdź wszystkie opinie.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Tadeusza

Tadeusz Palowski

Pracownia Nieruchomości pomogła mi w zakupie mieszkania inwestycyjnego oraz w jego remoncie i obsłudze najmu.
Współpraca z Pracownią Nieruchomości przebiega zgodnie z ustaleniami. Na każdym etapie terminowo, otwarcie oraz życzliwie. W trakcie naszej współpracy spotkałem kilka osób z firmy i każde spotkanie było owocne, konkretne oraz po prostu miłe. Polecam każdemu z przyjemnością.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Krzysztofa

Krzysztof Kobylarz

Rok temu zainwestowaliśmy nasze oszczędności w jedną z form inwestowania jaką oferuję KPN.

Obiecywali 8% w skali roku i zrealizowali obietnicę.
Obiecywali wypłatę odsetek co kwartał i dotrzymali słowa!

Aktualnie ciężko znaleźć lepszą formę zainwestowania nadwyżki kapitału.

Bardzo polecam. Pytajcie o „Pożyczka Inwestycyjna”

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Marka

Marek Frankiewicz

Inwestuję w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości od 2017 roku. To czego od 6 lat doświadczyłem w tej współpracy to stabilność, pewność i coś co bym nazwał zmysłem do znajdowania najlepszych lokalizacji i świetnych realizacji.
Dogadujemy się bezbłędnie.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Eweliny

Ewelina Suszek

Rzetelna, godna polecenia firma. Dbałość o szczegóły, podejście do klienta oraz życzliwość są niewątpliwym walorem współpracy. Przede wszystkim jednak na uwagę zasługuje wysoki poziom oddawanych mieszkań. Serdecznie rekomenduję.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Bartosza

Bartosz Rosiński

Polecam !!! Bardzo profesjonalnie wykonane projekty. Dopracowane mieszkania z użyciem dobrej jakości materiałów. Zawsze uregulowany stan prawny. Współpraca z Państwem to czysta przyjemność.

Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Katarzyny

Katarzyna Urbanik

Profesjonalna obsługa, wyjście na przeciw potrzeb klienta oraz pełne zaangażowanie. Mieszkanie wygląda jeszcze lepiej niż przygotowane wizualizacje – nieprawdopodobne. Pozytywne zaskoczenie ! Polecam wszystkim tego Sprzedającego ; )

Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Radosława

Radoslaw K

Pełen profesjonalizm i wzorowe podejście do klienta. Polecam KPN za pomoc w zakupie wymarzonej nieruchomości oraz przeprowadzenie przez cały proces krok po kroku. W szczególności Pan Maciej, który był zawsze pod telefonem i odpowiadał na niekończące się pytania sprawił, że całość przebiegła bez żadnych komplikacji i problemów. Chciałbym żeby każda firma reprezentowała tak wysoki poziom obsługi klienta jak KPN. Polecam z całego serca!

Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Bernadetty

Bernadetta Kwiecień

Profesjonalizm, obsługa sprzedażowa, aranżacja i wykończenie wnętrz, 10/10 , mieszkania mega funkcjonale, każdy detal starannie przemyślany od funkcjonalności po najdrobniejsze dodatki- nie ma w nich nic z przypadku, można się wprowadzać z dnia na dzień. Kupiliśmy 2 mieszkania, cieszę się że trafiliśmy na Pana Pawła i mieliśmy przyjemność nabyć z nim nieruchomości. Prosimy o więcej takich mieszkań na krakowskim rynku i tak profesjonalnej obsługi całego procesu zakupu mieszkań .

Dlaczego warto zlecić zakup i produkcję gotowego do najmu mieszkania Pracowni Nieruchomości

4,9 / 5 Mamy bardzo wysokie opinie od ponad 100 klientów

Inwestorzy potwierdzają wysokie zwroty z inwestycji, naszą elastyczność i fachowe doradztwo.

Działamy na rynku nieruchomości od 2016 roku. 9 lat doświadczenia, ponad 300 zrealizowanych projektów

Dobrze znamy krakowski rynek, dzięki czemu wiemy w których lokalizacjach i w jakie nieruchomości inwestować w danym czasie. Każda nieruchomość to nowe doświadczenie, które pozwala nam podejmować coraz lepsze decyzje inwestycyjne i osiągać jeszcze lepsze stopy zwrotu.

Zapewniamy bezpieczną transakcję zakupu i sprzedaży nieruchomości. Zapewniamy bezpieczną inwestycję

Ty jesteś jedynym właścicielem nieruchomości. Kupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej, a więc już na starcie projektu zarabiasz. Jesteśmy spółką jawną, a więc za wszystkie zobowiązania odpowiada solidarnie spółka oraz oboje wspólników.

Brak konieczności zaangażowania Inwestora w projekt inwestycyjny. Brak konieczności zaangażowania Inwestora w projekt

Pracownia podejmuje wszystkie decyzje na temat projektu oraz wykończenia mieszkania, operując w ramach przyjętego budżetu.

Ponadprzeciętne zwroty z najmu długoterminowego w Krakowie. Ponadprzeciętne zwroty z najmu

Dizajn, funkcjonalność i lokalizacja naszych mieszkań oraz proklienckie podejście sprawia, że najemcy chętnie je od nas wynajmują, co generuje ponadprzeciętne przychody z najmu.

Pomagamy zdywersyfikować Twój portfel inwestycyjny. Inwestycje w nieruchomości. Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego

Od pożyczki inwestycyjnej, przez wspólny projekt inwestycyjny, po mieszkania do najmu oraz nieruchomości w Hiszpanii – z Pracownią zainwestujesz w nieruchomości na wiele różnych sposobów, ograniczając ryzyko inwestycyjne.

Inne modele inwestowania w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości

Porozmawiaj ze mną o inwestowaniu w nieruchomości

Michał Konieczny

Michał Konieczny

+48 506 055 584 michal.konieczny@pracownia.biz

Jestem współwłaścicielem i Prezesem Zarządu. Zarządzam finansami Pracowni. Kreuję bezpieczne formy inwestowania w nieruchomości, generujące ponadprzeciętne zyski dla Inwestorów i spółki. Dbam o rozwój Pracowni i Zespołu zgodnie z koncepcją Turkusowego Zarządzania. Układam procesy i nieustannie rozwijam narzędzia IT, zwiększając efektywność naszych działań.

Michał Konieczny

Michał Konieczny

+48 506 055 584
Zadzwoń