4,9 / 5 ☆
Opinie od ponad 90 klientów
8 lat na rynku
Ponad 250 realizacji
Zakup mieszkania
poniżej ceny rynkowej
Kompleksowe wykończenie i przygotowanie do najmu
Na czym polega zakup mieszkania gotowego do najmu
Pracownia Nieruchomości wyszuka dla Ciebie mieszkanie na rynku, wynegocjuje atrakcyjną cenę zakupu, a następnie zaprojektuje, wykończy, wyposaży i przygotowuje do najmu.
Dodatkowo możesz zlecić nam kompleksowe zarządzanie najmem.
Jeśli masz już mieszkanie i chcesz je przygotować do najmu, sprawdź Projekty i wykończenia mieszkań inwestycyjnych.
Optymalny projekt
Zaprojektowaliśmy, wykończyliśmy i zarządzamy najmem ponad 60 mieszkań inwestycyjnych.
Wiemy jak projektować ładnie, funkcjonalnie i adekwatnie do funkcji jaką ma pełnić mieszkanie – tak, aby generowało ponadprzeciętne przychody z najmu.
Ty nie musisz podejmować żadnych decyzji projektowych.
Optymalne wykończenie
Od wielu lat zarządzamy najmem dziesiątek wyprodukowanych przez Pracownię mieszkań i monitorujemy ich amortyzację. Do produkcji mieszkań wykorzystujemy sprawdzone materiały i elementy wyposażenia, tak aby jak najlepiej przetrwały próbę czasu.
Mieszkania inwestycyjne mają zarabiać, a nie generować koszty.
Niskie koszty produkcji dzięki optymalizacji procesu
Na bazie ponad 250 wyprodukowanych mieszkań i metody Kaizen opracowaliśmy autorski, ekstremalnie efektywny Proces Produkcji Mieszkań. Dzięki niemu produkujemy sprawnie i oszczędnie.
Współpracujemy z dziesiątkami dostawców materiałów i elementów wykończenia, dzięki czemu kupujemy z rabatami.
Zatrudniamy specjalistów koordynujących prace remontowe i wykończeniowe. Od lat współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami, dzięki czemu pracujemy efektywnie i dowozimy wysoką jakość.
Mieszkanie będzie gotowe już w 40 dni roboczych.
Ile kosztuje gotowiec inwestycyjny w Krakowie
Zakup 3-pokojowego, 50 m² mieszkania do remontu, w dobrej pod najem okolicy to ok 620 000 zł. PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie zakupu 2,46% brutto to w sumie 27 650 zł.
Projekt, remont, wykończenie, wyposażenie, przygotowanie do najmu i wynagrodzenie Pracowni to ok 197 500 zł.
Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania do najmu w Krakowie to ok 845 150 zł, czyli 16 900 zł za m².
Ile kosztuje gotowiec inwestycyjny w Katowicach
Zakup 3-pokojowego, 50 m² mieszkania do remontu, w dobrej pod najem okolicy to ok 385 000 zł. PCC 2% i wsparcie Pracowni w procesie zakupu 2,46% brutto to w sumie 17 170 zł.
Projekt, remont, wykończenie, wyposażenie, przygotowanie do najmu i wynagrodzenie Pracowni to ok 197 500 zł.
Suma kosztów zakupu i przygotowania mieszkania do najmu w Katowicach to ok 599 670 zł, czyli 11 990 zł za m².
Jaki przychód z najmu wygeneruje mieszkanie
Mieszkanie, przygotowane do najmu w standardzie Pracowni w Krakowie zarobi 3 300 zł miesięcznie (po uwzględnieniu kosztów).
Mieszkanie w Katowicach zarobi 2 750 zł miesięcznie (po uwzględnieniu kosztów).
Dodatkowo mieszkanie będzie zwiększało swoją wartość w czasie.
Kompleksowe zarządzanie najmem
Po zakupie i przygotowaniu mieszkania do najmu przez Pracownię, możesz zlecić nam kompleksowe zarządzanie najmem.
Obsłużymy za Ciebie każdy aspekt najmu. Znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy najmu, opłacimy rachunki i będziemy pilnować płatności od najemców. Będziemy pierwszym kontaktem dla lokatorów, administracji i dostawców.
Szacunkowe koszty zakupu, wykończenia i przygotowania do najmu mieszkania oraz przychody z najmu w Krakowie i Katowicach
ZAKUP MIESZKANIA:
Cena zakupu
3 pokoje, 50 m²
12 400 zł/m²
7 700 zł/m²
Podatek PCC
2% ceny zakupu
Wsparcie Pracowni w zakupie
2,46% ceny zakupu brutto
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
Doprowadzenie do stanu deweloperskiego
Odgruzowanie i opróżnienie mieszkania, przebudowa i wyrównanie ścian, wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymiana okien i drzwi wejściowych, wylewki, cyklinowanie podłóg i inne prace remontowe. W zależności od zakresu.
Projekt wnętrz, wykończenie i wyposażenie
Projekt funkcjonalny, kompleksowy remont i wykończenie mieszkania. Wyposażenie w meble, sprzęty AGD i dodatki.
Suma kosztów wykończenia i wyposażenia
SUMA KOSZTÓW MIESZKANIA
16 900 zł/m²
11 990 zł/m²
Zysk z najmu (po uwzględnieniu kosztów)
Dlaczego warto zlecić zakup i produkcję gotowego do najmu mieszkania Pracowni Nieruchomości
4,9 / 5
Mamy bardzo wysokie opinie od ponad 90 klientów
Inwestorzy potwierdzają wysokie zwroty z inwestycji, naszą elastyczność i fachowe doradztwo.
8 lat doświadczenia, ponad 250 zrealizowanych projektów
Dobrze znamy krakowski rynek, dzięki czemu wiemy w których lokalizacjach i w jakie nieruchomości inwestować w danym czasie. Każda nieruchomość to nowe doświadczenie, które pozwala nam podejmować coraz lepsze decyzje inwestycyjne i osiągać jeszcze lepsze stopy zwrotu.
Zapewniamy bezpieczną inwestycję
Ty jesteś jedynym właścicielem nieruchomości. Kupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej, a więc już na starcie projektu zarabiasz. Jesteśmy spółką jawną, a więc za wszystkie zobowiązania odpowiada solidarnie spółka oraz oboje wspólników.
Brak konieczności zaangażowania Inwestora w projekt
Pracownia podejmuje wszystkie decyzje na temat projektu oraz wykończenia mieszkania, operując w ramach przyjętego budżetu.
Ponadprzeciętne zwroty z najmu
Dizajn, funkcjonalność i lokalizacja naszych mieszkań oraz proklienckie podejście sprawia, że najemcy chętnie je od nas wynajmują, co generuje ponadprzeciętne przychody z najmu.
Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego
Od pożyczki inwestycyjnej, przez wspólny projekt inwestycyjny, po mieszkania do najmu oraz nieruchomości w Hiszpanii – z Pracownią zainwestujesz w nieruchomości na wiele różnych sposobów, ograniczając ryzyko inwestycyjne.
Opinie naszych klientów
Mamy bardzo wysokie opinie w Google – 4,9/5 ☆ od ponad 90 klientów. Sprawdź wszystkie opinie.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Tadeusza](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2024/07/pan_tadeusz_opinia.png)
Tadeusz Palowski
Pracownia Nieruchomości pomogła mi w zakupie mieszkania inwestycyjnego oraz w jego remoncie i obsłudze najmu.
Współpraca z Pracownią Nieruchomości przebiega zgodnie z ustaleniami. Na każdym etapie terminowo, otwarcie oraz życzliwie. W trakcie naszej współpracy spotkałem kilka osób z firmy i każde spotkanie było owocne, konkretne oraz po prostu miłe. Polecam każdemu z przyjemnością.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Krzysztofa](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_krzysztof_opinia.png)
Krzysztof Kobylarz
Rok temu zainwestowaliśmy nasze oszczędności w jedną z form inwestowania jaką oferuję KPN.
Obiecywali 8% w skali roku i zrealizowali obietnicę.
Obiecywali wypłatę odsetek co kwartał i dotrzymali słowa!
Aktualnie ciężko znaleźć lepszą formę zainwestowania nadwyżki kapitału.
Bardzo polecam. Pytajcie o „Pożyczka Inwestycyjna”
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Marka](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/08/marek_f.png)
Marek Frankiewicz
Inwestuję w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości od 2017 roku. To czego od 6 lat doświadczyłem w tej współpracy to stabilność, pewność i coś co bym nazwał zmysłem do znajdowania najlepszych lokalizacji i świetnych realizacji.
Dogadujemy się bezbłędnie.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Eweliny](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_ewlina_opinia.png)
Ewelina Suszek
Rzetelna, godna polecenia firma. Dbałość o szczegóły, podejście do klienta oraz życzliwość są niewątpliwym walorem współpracy. Przede wszystkim jednak na uwagę zasługuje wysoki poziom oddawanych mieszkań. Serdecznie rekomenduję.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Bartosza](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_bartosz_opinia.png)
Bartosz Rosiński
Polecam !!! Bardzo profesjonalnie wykonane projekty. Dopracowane mieszkania z użyciem dobrej jakości materiałów. Zawsze uregulowany stan prawny. Współpraca z Państwem to czysta przyjemność.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Katarzyny](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_katarzyna_opinia.png)
Katarzyna Urbanik
Profesjonalna obsługa, wyjście na przeciw potrzeb klienta oraz pełne zaangażowanie. Mieszkanie wygląda jeszcze lepiej niż przygotowane wizualizacje – nieprawdopodobne. Pozytywne zaskoczenie ! Polecam wszystkim tego Sprzedającego ; )
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Radosława](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_radoslaw_opinia.png)
Radoslaw K
Pełen profesjonalizm i wzorowe podejście do klienta. Polecam KPN za pomoc w zakupie wymarzonej nieruchomości oraz przeprowadzenie przez cały proces krok po kroku. W szczególności Pan Maciej, który był zawsze pod telefonem i odpowiadał na niekończące się pytania sprawił, że całość przebiegła bez żadnych komplikacji i problemów. Chciałbym żeby każda firma reprezentowała tak wysoki poziom obsługi klienta jak KPN. Polecam z całego serca!
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Bernadetty](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_bernadetta_opinia.png)
Bernadetta Kwiecień
Profesjonalizm, obsługa sprzedażowa, aranżacja i wykończenie wnętrz, 10/10 , mieszkania mega funkcjonale, każdy detal starannie przemyślany od funkcjonalności po najdrobniejsze dodatki- nie ma w nich nic z przypadku, można się wprowadzać z dnia na dzień. Kupiliśmy 2 mieszkania, cieszę się że trafiliśmy na Pana Pawła i mieliśmy przyjemność nabyć z nim nieruchomości. Prosimy o więcej takich mieszkań na krakowskim rynku i tak profesjonalnej obsługi całego procesu zakupu mieszkań .
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Piotra](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_piotr_opinia.png)
Piotr Tkaczyk
Krakowska Pracownia Nieruchomości to nie tylko profesjonaliści ale także pionierzy nowoczesnego flipowania w Krakowie. To właśnie oni wyznajaczą trendy i kierunki krakowskiego flipingu. Piękne stylizacje, nie tylko urzekają klientów, którzy zakochują się w tych mieszkaniach od pierwszego wejścia, ale także są wzorem, na którym uczą się pozostali. Od 3 latach są bezkonkurencyjni a bogate portfolio pokazuje, że wszystkie projekty są przemyślane i funkcjonalne dla użytkownika. Warte podkreślenia jest również to, że KPN jest wiarygodnym partnerem biznesowym o nowoczesnym sposobie zarządzania. Piszący te słowa przez ponad 2 lata współpracował z KPN na płaszczyźnie biznesowej i życzyłby sobie spotykać na swojej drodze wyłącznie takich partnerów do biznesu jak KPN, która doskonale rozumie znaczenie takich pojęć jak Profesjonalizm, Uczciwość i Rzetelność. Polecam ze wszech miar.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Wiktorii](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_wiktoria_opinia.png)
Wiktoria Szczerbowska
Przy zakupie kolejnego mieszkania, z pewnością zwrócę się do Pracowni 🙂
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Krzysztofa](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_krzysztof_b_opinia.png)
Krzysztof Bednarz
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z pracownią. (…) Mieliśmy poczucie pełnego bezpieczeństwa transakcji (żadnych ukrytych kosztów, hipoteki itp.). Wszystkie ustne ustalenia z panem Michałem zostały dotrzymane i zrealizowane w uzgodnionych terminach. Nie było żadnych problemów z uwzględnieniem naszych uwag. Wszystkie nasze spotkania począwszy od pokazania mieszkania aż do ostatniej transakcji odbyły się w miłej i przyjaznej atmosferze. Pracownicy, z którymi mieliśmy do czynienia byli również pomocni i mieli „pro-klienckie” podejście. Zdecydowanie polecamy każdemu współpracę z pracownią.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Kateryny](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_kateryna_opinia.png)
Kateryna Ostapenko
Polecam z całego serca Krakowską Pracownię Nieruchomości! (…) Zdecydowanie polecam na 1000% i życzę samych sukcesów Waszej firmie ☺️
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Anny T](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_anna_t_opinia.png)
Anna Totko
Serdecznie polecam. Korzystałam z usług Pracowni przy obsłudze wynajmu, a potem sprzedaży mieszkania. Nie dysponuję czasem, stą ich wyrozumiałość, elastyczność co do miejsca, czasu spotkań. Bezcenna. Szybko, profesjonalny kontakt. Pomoc w wycenie. Przeprowadzenie przez kolejne etapy. Raz jeszcze polecam. Spokój, rzetelność i uczciwość.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Jakuba](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_jakub_opinia.png)
Jakub Górski
Nie spodziewałem się, że proces kupna mieszkania może być tak prosty i przyjemny.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Sylwii](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_sylwia_opinia.png)
Sylwia Konieczna
Te pięć gwiazdek to stanowczo za mało za tak kompleksową obsługę. Wszystkim serdecznie dziękuję i życzę dalszych sukcesów. Polecam KPN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Sławomira](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_slawomir_d_opinia.png)
Slawomir Drozd
Pełen profesjonalizm od samego początku. (…) W pelni dopasowują się pod oczekiwania klienta. Serdecznie polecam
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pana Wik](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pan_wik_opinia.png)
wik w
Załoga – świetny kontakt, duża pomoc, coraz rzadziej spotykany w tych czasach profesjonalizm. (…) Współpraca z Krakowską Pracownią Nieruchomości to była sama przyjemność. Bardzo dziękujemy.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Magdaleny](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_Magdalena-Heluszka_opinia.png)
Magdalena Heluszka
Wspaniały zespół młodych, energicznych ludzi z nowoczesną wizją i profesjonalnym podejściem. Współpraca z KPN bardzo ułatwiła mi cały proces wyboru i kupna mieszkania pod wynajem, co bylo dla mnie szczególnym wyzwaniem ze względu na stały pobyt za granicą. Dla osób, które nie mają czasu/możliwosci, aby wyremontowac i przygotować mieszkanie pod wynajem to strzał w dziesiątkę. Szczególne podziękowania za wspólpracę dla Michała, Krzysztofa i Sławka.
![Zdjęcie profilowe przy opinii Pani Anny](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/pani_Anna_L_opinia.png)
Anna Lichaj
5 gwiazdek na google to tylko formalność 🙂 Sama, poleciłam firmę i jej cały team specjalistów , już kilku osobom (…)
Bezpieczeństwo, rzetelność, solidność – te odwołują się zarówno do wykonania, tj wykończenia mieszkania, jak i poziomu świadczonych usług…
Inne modele inwestowania w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości
![Projekty i wykończenia mieszkań inwestycyjnych - Pracownia Nieruchomości](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/06/Projekty-i-wykonczenia-Pracownia-Nieruchomosci-Pakiet-standard-13-535x266.jpg)
Projekty i wykończenia mieszkań inwestycyjnych
Jeśli masz już mieszkanie, zleć nam projekt, wykończenie, wyposażenie i przygotowanie do najmu.
Projektujemy tak, aby zmaksymalizować przychody z najmu.
Optymalizujemy koszty wykończenia i wyposażenia.
![Stół, przy którym siedzi zespół pracujący nad projektami inwestycji w nieruchomości.](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/06/Wspolny-projekt-inwestycyjny-535x266.jpg)
Wspólny flip 50/50
Pracownia realizuje cały proces inwestycyjny – od zakupu, przez projekt, remont i home staging, po sprzedaż nieruchomości. Ty finansujesz zakup i remont – w pełni pasywnie. Na koniec dzielimy się zyskiem.
Średni zysk ze wspólnego flipa to 29,8%, do podziału 50:50.
![Zdjęcie stołu, na którym położony jest laptop, telefon oraz kawa i umowa o pożyczkę inwestycyjną.](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/06/Pozyczka-inwestycyjna-535x266.jpg)
Pożyczka inwestycyjna
Pożycz kapitał Pracowni Nieruchomości i ciesz się stabilnym i przewidywalnym zyskiem. Kapitał pracuje w polskiej spółce i pozwala jej się dynamicznie rozwijać, a Tobie zapewnia wysoką stopę zwrotu i bezpieczeństwo środków.
![Widok tarasu i basenu na zewnątrz przy nieruchomości w Hiszpanii.](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/06/Inwestowanie-w-nieruchomosci-w-Hiszpanii-535x266.jpg)
Zakup nieruchomości w Hiszpanii
Przeprowadzimy Cię przez cały proces, od wyboru lokalizacji, typu nieruchomości i przeglądu ofert, przez wycieczkę inwestycyjną, po formalności związane z zakupem. Pomożemy też w podpisaniu umowy z firmą zarządzającą najmem.
Porozmawiaj ze mną o inwestowaniu w nieruchomości
![Michał Konieczny](https://pracownia.biz/wp-content/uploads/2023/03/Michal-Konieczny-glo-300x300-1-270x270.jpg)
Michał Konieczny
+48 506 055 584 michal.konieczny@pracownia.bizJestem współwłaścicielem i Prezesem Zarządu. Zarządzam finansami Pracowni. Kreuję bezpieczne formy inwestowania w nieruchomości, generujące ponadprzeciętne zyski dla Inwestorów i spółki. Dbam o rozwój Pracowni i Zespołu zgodnie z koncepcją Turkusowego Zarządzania. Układam procesy i nieustannie rozwijam narzędzia IT, zwiększając efektywność naszych działań.