Spis treści:
Szacunkowe koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii
W Hiszpanii w ofertach prezentowane są ceny netto.
Koszt zakupu nieruchomości w Hiszpanii to około 10-16% jej wartości. Wysokość kosztów zakupów zależy od tego czy kupujemy nieruchomość z rynku pierwotnego czy wtórnego, w jakim regionie kupujemy nieruchomość, czy finansujemy zakup z własnych środków czy z kredytu.
*Koszty oznaczone gwiazdką, w poniższej tabeli, są zależne od ceny nieruchomości i mogą się delikatnie różnić w zależności od kancelarii i regionu, może też zmienić się cennik tych usług. Szacunkowe dane na rok 2024.
Dla prezentowanego przykładu załóżmy, że kupujesz nieruchomość za 200.000 Euro w Andaluzji (wybrzeża Costa del Sol, Costa Tropical, Costa de Almeria), gdzie podatek ITP wynosi 7%, IVA 10% a AJD 1,2%:
KOSZTY PODSTAWOWE:
Cena nieruchomości
W Hiszpanii prezentowane są ceny netto.
Podatek od przeniesienia własności ITP
6.5%-10% w zależności od regionu
VAT (hiszp. IVA)
7% Wyspy Kanaryjskie, 10% reszta Hiszpanii
Opłata skarbowa AJD
0.5%-1.5% w zależności od regionu
Obsługa prawna*
Taksa notarialna*
Księgi wieczyste*
Czek*
Wybierając dodatkowe usługi w banku np. ubezpieczenie nieruchomości, opłata za wydanie czeku do zapłaty za nieruchomość może być niższa.
Wynagrodzenie Doradcy*
Wsparcie Pracowni w całym procesie 1%- 2% ceny nieruchomości.
Całkowity koszt zakupu
Rynek wtórny +10,1% wartości netto nieruchomości.
Rynek pierwotny +14,3% wartości netto nieruchomości.
EWENTUALNE KOSZTY DODATKOWE:
Koszty tłumaczenia dokumentów
Odświeżenie i podniesienie wartości nieruchomości
Kredyt hipoteczny
Koszty związane z otwarciem kredytu hipotecznego oraz inne koszty jak np. rzeczoznawca, tłumaczenie dokumentów kredytowych.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii – rodzaje kosztów
Podatki i opłaty
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego są nieco inne opłaty niż dla nieruchomości z rynku wtórnego. Do ceny netto nowej nieruchomości musimy doliczyć VAT (IVA), który dla większości obszaru Hiszpanii wynosi 10% (za wyjątkiem Wysp Kanaryjskich gdzie wynosi on 7%) oraz podatek AJD (Actos Juridicos Documentados) tytułem opłaty skarbowej, w zależności od regionu wynosi on od 0,5% do 1,5%. Ten podatek odprowadza w naszym imieniu notariusz. Nie płacimy już wtedy oczywiście podatku ITP od przeniesienia własności nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego do ceny netto nieruchomości doliczamy podatek ITP od przeniesienia własności. Każdy region Hiszpanii ma swoją stawkę. Najniższy podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 6,5% dla obszaru Wysp Kanaryjskich, w Andaluzji wynosi on 7%, a w regionie Walencja 10%. Nie płacimy VATu.
Notariusz
W obu przypadkach konieczny do doliczenia jest koszt notariusza, który podobnie jak w Polsce sporządza i podpisuje akty przeniesienia własności nieruchomości i odpowiada za zarejestrowanie zmian w księgach wieczystych.
Obsługa prawna
Kupując nieruchomość w Hiszpanii nie mamy obowiązku korzystania z usług biura prawnego, dokumenty mogą być przygotowywane i sprawdzone przez agencję nieruchomości. Jednak ze względu na zakup nieruchomości w innym kraju, gdzie wiążące dokumenty są sporządzane w języku hiszpańskim, a zasady podlegają pod hiszpański system prawny, zalecamy skorzystanie z usług lokalnych prawników, którzy upewnią się, że cała dokumentacja transakcji jest prawidłowa i zapewnią spokojny zakup. W skali wszystkich kosztów zakupu, zapłacenie około 1% wartości nieruchomości za obsługę prawną jest zdecydowanie warte swojej ceny i naszej spokojnej głowy. Prawnik przygotuje dla nas całą potrzebną dokumentację, sprawdzi stan prawny nieruchomości, dopilnuje zapłaty należnych podatków oraz przepisze media na nowego właściciela.
Czek
W Hiszpanii podstawową formą zapłaty za nieruchomość jest czek, zatem do notariusza musimy udać się z wystawionym wcześniej przez bank czekiem. Jeśli zależy nam na zapłacie przelewem, należy upewnić się że jest taka możliwość. Opłaty bankowe za wydanie czeków są różne, jeśli wykupimy inne usługi takie jak np. ubezpieczenie nieruchomości, możemy zostać zwolnieni z tej opłaty.
Wynagrodzenie Doradcy
Pracownia Nieruchomości za kompleksowe wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości, od wyboru lokalizacji, typu nieruchomości i przeglądu ofert, przez wycieczkę inwestycyjną, po formalności związane z zakupem oraz pomocy w uzyskaniu kredytu, czy podpisaniu umowy z firmą zarządzającą najmem, pobiera wynagrodzenie w wysokości 1%- 2% ceny nieruchomości.
Całkowity koszt zakupu
Do ceny netto nieruchomości musimy zatem doliczyć od około 10% do 16% kosztów okołozakupowych. Najmniej wyniosą one przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w regionie z niskim podatkiem od przeniesienia własności (Wyspy Kanaryjskie, Andaluzja) – około 10%-12%. Wyższe koszty pojawią się przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kształtując się w przedziale 12%-14,5%, natomiast najwyższe, sięgające od 15% do 16% wystąpią jeśli zakup będziemy finansować z kredytu.
Koszty tłumaczenia dokumentów
Zgodnie z hiszpańskim prawem, jako nierezydenci nie musimy mieć tłumacza przysięgłego do zawarcia umowy kupna nieruchomości. Najczęściej nasz polskojęzyczny Partner, obecny przy podpisywaniu aktu notarialnego składa pod nim podpis jako osoba tłumacząca. Biura i kancelarie z którymi współpracujemy, zazwyczaj mają już dwujęzyczne formularze standardowych dokumentów.
W sytuacji, kiedy nie ma osoby mogącej dla nas przetłumaczyć dokument, zalecamy skorzystać z usług tłumacza przysięgłego. Wtedy pojawiają się dodatkowe koszty wykazane w powyższej tabeli. Cena zależy od ilości dokumentów do przetłumaczenia.
Odświeżenie i podniesienie wartości nieruchomości
Warto wspomnieć, że mieszkania z rynku wtórnego czasami wymagają odświeżenia, malowania lub doposażenia pod wynajem. Jeśli kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego, prawdopodobnie warto będzie podnieść standard mieszkania, zalecamy przewidzieć pewną kwotę na takie wydatki. Jeśli to konieczne, pomożemy Ci znaleźć lokalną ekipę remontową.
Kredyt hipoteczny
Podane powyżej koszty kredytu są orientacyjnie, ponieważ zależą od tego jak bank hiszpański oceni naszą zdolność kredytową, jaka kwotę chcemy pożyczyć i wielu innych zmiennych.
Generalnie możemy otrzymać do 60%, maksymalnie 70% wartości nieruchomości, najczęściej na 20 lat. Należy pamiętać, że poza wkładem własnym musimy dysponować kwotą na pokrycie dodatkowych kosztów okołozakupowych, tej części bank nam nie skredytuje.
Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii
Podatek od nieruchomości – Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI) zwany także SUMA
Podatek dotyczy każdej osoby prawnej i fizycznej, posiadającej na własność nieruchomość w Hiszpanii. Opłata naliczana jest na początku roku przez Urząd Miasta, pod który podlega nieruchomość. Kwotę podatku IBI oblicza się na podstawie jej wartości katastralnej. Oznacza to, że wysokość podatku od nieruchomości jest zależna od miejsca położenia budynku i wartości nieruchomości. To nie są duże kwoty.
Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m² nie powinien przekroczyć 550 Euro.
Podatek dla nierezydentów (IRNR) i reprezentant podatkowy
Właściciel nieruchomości położonej na terytorium Hiszpanii, niebędący jej rezydentem, jest zobowiązany do zapłaty tego podatku. Sposób naliczania podatku zależy od przeznaczenia nieruchomości:
- Nieruchomość do użytku własnego: podatek wynosi 19% z wyliczenia 1,1%-2% wartości katastralnej nieruchomości
- Nieruchomość wynajmowana osobie fizycznej: podatek wynosi 19% dochodów pomniejszonych o koszty związane z wynajmem
Właściciele nieruchomości zobowiązani są do składania deklaracji kwartalnych i rocznych, poprzez reprezentanta podatkowego będącego rezydentem Hiszpanii. Najlepiej zlecić rozliczenia i komunikację z hiszpańskim urzędem skarbowym profesjonalnej kancelarii. Koszt takich usług na Costa Blanca to około 60 € + VAT za deklarację kwartalną – jest składana za okres, w którym otrzymujemy przychody i około 90 € + VAT – za deklarację roczną.
Czynsz czyli „comunidad”
Koszty utrzymania nieruchomości są dużo niższe niż w Polsce.
Czynsz dla apartamentu zawiera opłaty wspólnotowe za sprzątanie osiedla, oświetlenie, konserwację wind, ewentualnie pielęgnację ogrodów i czyszczenie wspólnego basenu. Koszty te są różne dla każdego osiedla i zależą od standardu, wielkości i jakości części wspólnych dla danego kompleksu. Czynsz jest płatny zwykle co 6 lub 12 miesięcy.
Przykłady:
- Dla apartamentu o powierzchni użytkowej około 60 m², na osiedlu z basenem, to koszt około 900 Euro rocznie.
- Opłata administracyjna dla domów w zabudowie szeregowej lub typu bungalow, z dwoma sypialniami, położonych na zamkniętych osiedlach z basenem i ogrodem wynosi ok 720-1200 Euro na rok.
- Osiedla bardziej luksusowe czyli posiadające np.: całoroczne baseny z jacuzzi, sale fitness, sauny, korty tenisowe, monitoring itp., mają opłatę roczną w granicach 800-2500 Euro.
- Czynszu nie muszą opłacać właściciele domów wolnostojących z prywatną działką. Wyjątkiem są nieruchomości należące do osiedla z częściami wspólnymi.
Bieżące rachunki za energię elektryczną, wodę i wywóz śmieci, ubezpieczenie nieruchomości, internet, alarm
Przykład: czterech domowników ma do zapłaty co 2 miesiące rachunek za prąd około 50-70 Euro, co 3 miesiące rachunek za wodę około 70-90 Euro, oraz podatek „Basura Tax” czyli wywóz śmieci 50 Euro na rok. Koszt ubezpieczenia nieruchomości to około 300 Euro rocznie, a jego wysokość zależy od zakresu ubezpieczenia i powierzchni nieruchomości. Połączenie internetowe może kosztować około 300 Euro za rok. Jeśli chcemy skorzystać z usług firmy ochroniarskiej, koszt alarmu w nieruchomości to około 45 Euro miesięcznie.
Koszty zarządzania najmem krótkoterminowym
W zależności od regionu i wynegocjowanej umowy z agencją zarządzającą najmem, należy się liczyć z opłatą w wysokości około 20-30% zysków z najmu oraz opłatą roczną 250-300 Euro.
W przypadku zarządzania kalendarzem rezerwacji we własnym zakresie, można rozliczać się z biurami za każdorazowe przekazanie kluczy, sprzątanie i okresowe sprawdzanie stanu nieruchomości. Ceny tych usług na 2024 rok to 30-50 Euro za przekazanie kluczy (niektóre agencje zwiększają opłatę w razie późnego zameldowania), sprzątanie apartamentu 60-80 Euro za nieruchomość z 1 sypialnią, 80-110 Euro za 2 sypialnie. Cena miesięcznego doglądania nieruchomości to około 50 Euro, w zależności od zakresu usług.
Jakie są ceny nieruchomości w Hiszpanii?
do 100 000 Euro
W tej cenie możesz kupić niewielką nieruchomość (1 sypialnia) o średnim standardzie w spokojnej okolicy kilka km od wybrzeża lub nieruchomość do generalnego remontu. Jeśli nie planujesz krótkoterminowego wynajmu, możesz tanio nabyć swój własny kąt w Hiszpanii.
W wolnych okresach istnieje również możliwość długoterminowego wynajmu mieszkania (ponad 2 miesiące), co nie wymaga licencji turystycznej.
100 000 – 200 000 Euro
W tym budżecie możesz kupić mieszkanie na rynku wtórnym. W lokalizacjach nadających się do wynajmu turystycznego na Costa Blanca lub Costa Almeria ceny zaczynają się od 130 000/150 000 Euro. Może być konieczne odświeżenie lub drobny remont mieszkania.
Oferty na rynku pierwotnym są często w dalszych odległościach od morza i centrów turystycznych, z terminem oddania co najmniej za rok.
200 000 – 300 000 Euro
Jeśli dysponujesz kwotą od 200 000 Euro, możesz już znaleźć mieszkania na rynku wtórnym w atrakcyjnej lokalizacji lub o dobrym standardzie. To mieszkania z 2 lub większą liczbą sypialni, często z pięknym widokiem na morze.
Na rynku pierwotnym taka kwota pozwoli na nabycie mieszkania z 1 sypialnią w dogodnej lokalizacji lub większego mieszkania oddalonego od wybrzeża.
od 400 000 Euro
Z takim budżetem możliwe jest znalezienie mieszkań oraz domów w atrakcyjnych lokalizacjach i wysokim standardzie. Możesz rozważyć zakup niedużej willi z basenem lub urokliwego domu wiejskiego z ogrodem.
Oczywiście, im bardziej wymagające oczekiwania, tym ceny mogą być wyższe… sky is the limit 😉
Przykładowe oferty nieruchomości
Nasze doświadczenia pokazują, że najlepiej jest kupić mieszkanie w Hiszpanii na wybrzeżu Costa del Sol, Costa Blanca i na Teneryfie. Dla zobrazowania standardu nieruchomości w różnych cenach i na różnych wybrzeżach, poniżej prezentujemy przykładowe oferty z rynku pierwotnego oraz wtórnego.
Potrzebujesz wsparcia przy wyszukaniu najlepszej dla Ciebie nieruchomości?
Oferujemy niezależne doradztwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu, od wyboru lokalizacji, typu nieruchomości i przeglądu ofert, przez wycieczkę inwestycyjną, po formalności związane z zakupem. Pomożemy też w uzyskaniu kredytu, czy podpisaniu umowy z firmą zarządzającą najmem.
Zadzwoń do mnie: +48 535 080 784
Napisz: magdalena.konieczna@pracownia.biz
Te tematy mogą Cię zainteresować
Gdzie kupić mieszkanie w Hiszpanii? TOP 7 lokalizacji
Zobacz gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii
Zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem
Wszystko co powinieneś wiedzieć o wynajmie nieruchomości w Hiszpanii
Zakup nieruchomości w Hiszpanii
Zyskaj profesjonalne i kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Hiszpanii z Pracownią Nieruchomości
4,9/5
Bardzo wysoka ocena wśród klientów
Klienci, którzy zainwestowali z Pracownią chwalą nas za bardzo dobre wyniki oraz elastyczną i przyjemną współpracę.
Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Nie tracisz czasu na poszukiwania i weryfikację agencji i specjalistów.
Działamy na wybrzeżach od Estepony (Costa del Sol) po Calpe (Costa Blanca) i na Teneryfie
Dzięki czemu możemy rzetelnie doradzić Ci w każdym aspekcie inwestycji.
Cały proces zakupu w języku polskim
Nasi partnerzy w Hiszpanii (pośrednicy, prawnicy) mówią po polsku, dzięki czemu nie ma barier językowych oraz dodatkowych kosztów na tłumaczenie dokumentów.
Opinie naszych klientów
Mamy bardzo wysokie opinie w Google – 4,9/5 ☆ od ponad 90 klientów. Sprawdź wszystkie opinie.
Bernadetta Kwiecień
Profesjonalizm, obsługa sprzedażowa, aranżacja i wykończenie wnętrz, 10/10 , mieszkania mega funkcjonale, każdy detal starannie przemyślany od funkcjonalności po najdrobniejsze dodatki- nie ma w nich nic z przypadku, można się wprowadzać z dnia na dzień. Kupiliśmy 2 mieszkania, cieszę się że trafiliśmy na Pana Pawła i mieliśmy przyjemność nabyć z nim nieruchomości. Prosimy o więcej takich mieszkań na krakowskim rynku i tak profesjonalnej obsługi całego procesu zakupu mieszkań .
Katarzyna Urbanik
Dzięki Pracowni Nieruchomości oraz Panu Maciejowi- spełniło się moje marzenie o mieszkaniu w kamienicy. Profesjonalna obsługa, wyjście na przeciw potrzeb klienta oraz pełne zaangażowanie. Mieszkanie wygląda jeszcze lepiej niż przygotowane wizualizacje -nieprawdopobne. Pozytywne zaskoczenie ! Polecam wszystkim tego Sprzedającego ; )
Radoslaw K
Pełen profesjonalizm i wzorowe podejście do klienta. Polecam KPN za pomoc w zakupie wymarzonej nieruchomości oraz przeprowadzenie przez cały proces krok po kroku. W szczególności Pan Maciej, który był zawsze pod telefonem i odpowiadał na niekończące się pytania sprawił, że całość przebiegła bez żadnych komplikacji i problemów. Chciałbym żeby każda firma reprezentowała tak wysoki poziom obsługi klienta jak KPN. Polecam z całego serca!
Ewelina Suszek
Rzetelna, godna polecenia firma. Dbałość o szczegóły, podejście do klienta oraz życzliwość są niewątpliwym walorem współpracy. Przede wszystkim jednak na uwagę zasługuje wysoki poziom oddawanych mieszkań. Serdecznie rekomenduję.
Marzena Pałka
Zarowno Pan Damian, ktory reprezentowal firme jak i cala Pracownia wykazala sie duzym profesjonalizmem, pro-klientowskim podejsciem i zrozumieniem, ze zakup mieszkania to nie zawsze bulka z maslem:). Kontakt z Panem Damianem/Pracownia byl na wysokim poziomie na kazdym z etapow transakcji, takze i po!. Samo mieszkanie jest solidnie dopracowane i wykonane jak dla siebie, co wyroznia Pracownie na tle innych graczy rynku nieruchomosci. W moim odczuciu Pracownia dziala w duchu Ludzie dla Ludzi i to przeklada sie i na wspolprace z Nimi i na jakosc oferowanych mieszkan.
Krzysztof Kobylarz
Rok temu zainwestowaliśmy nasze oszczędności w jedną z form inwestowania jaką oferuję KPN.
Obiecywali 8% w skali roku i zrealizowali obietnicę.
Obiecywali wypłatę odsetek co kwartał i dotrzymali słowa!
Aktualnie ciężko znaleźć lepszą formę zainwestowania nadwyżki kapitału.
Bardzo polecam. Pytajcie o „Pożyczka Inwestycyjna”
Remigiusz Niesyto
Polecam w 100%. Pełen profesjonalizm i fachowość, bardzo dobra komunikacja i duża elastyczność przy zakupie. Poza tym mieszkanie bardzo ładnie i starannie wykończone. Serdecznie dziękuje całej Pracowni, a szczególnie Panu Pawłowi. pozdrawiam
Bartosz Rosiński
Polecam !!! Bardzo profesjonalnie wykonane projekty. Dopracowane mieszkania z użyciem dobrej jakości materiałów. Zawsze uregulowany stan prawny. Współpraca z Państwem to czysta przyjemność.
Wiktoria Szczerbowska
Zakupiłam mieszkanie od pracowni, gorąco polecam! Doskonała obsługa klienta, Pan Paweł zajął się wszystkim, podchodząc do obsługi indywidualnie i rzetelnie. Zawsze był dyspozycyjny i potrafił odpowiedzieć na każde moje pytanie.
Samo mieszkanie jest naprawde przepiękne (podziękowania dla Pani projektant! ) i wykonane solidnie w każdym szczególe. Jest to mieszkanie wymarzone, które spełnia wszystkie moje oczekiwania.
Przy zakupie kolejnego mieszkania, z pewnością zwócę się do pracowni 🙂
Marek Frankiewicz
Inwestuję w nieruchomości z Pracownią Nieruchomości od 2017 roku. To czego od 6 lat doświadczyłem w tej współpracy to stabilność, pewność i coś co bym nazwał zmysłem do znajdowania najlepszych lokalizacji i świetnych realizacji.
Dogadujemy się bezbłędnie.
Eugene Kondratiouk
Całkowicie przypadkowo znaleźliśmy opcję zakupu mieszkania, nie żałujemy ani sekundy.
1. Piękna prezentacja od Pawła, wszystko w szczegółach, zna wszystkie szczegóły, bardzo profesjonalnie
2. Remont w mieszkaniu nowoczesny, wygodny, praktyczny i wykonany wszystko jak „dla siebie”
3. Pomoc na wszystkich etapach, nawet po sprzedaży
4. Świetna rekomendacja doradcy z firmy, który bardzo nam pomógł szybko uzyskać kredyt, w nie najprostszej sytuacji
5. Zawsze w kontakcie, a najlepsze jest to, że widać chęć utrzymania kontaktu nawet po sprzedaży
Bardzo się cieszę, że wybraliśmy mieszkanie z tej firmy, nie myśleliśmy o drobiazgach i zawsze mogliśmy uzyskać odpowiedzi na nasze pytania.
Polecam na 1000%
Anna Lichaj
5 gwiazdek na google to tylko formalność 🙂 Sama, poleciłam firmę i jej cały team specjalistów , już kilku osobom. Po miesiącu pomieszkiwania w nowym lokum, mogę wymienić szereg przymiotników, które można by śmiało dopisać w nazwie firmy:
Bezpieczeństwo, rzetelność, solidność- te odwołują się zarówno do wykonania, tj wykończenia mieszkania, jak i poziomu świadczonych usług…od początku (czyli od oglądnięcia i decyzji kupna mieszkania po 1 dniu! od obejrzenia ) do momentu wręczenia kluczy.
W całym procesie, nie było chwili zawahania, a wręcz odwrotnie – zaufanie rosło – jako klientka czułam się doopiekowana i doinformowana, tak więc wiedziałam, że jestem w dobrych rękach.
Polecam każdemu , komu, przede wszystkim zależy na:
– własnym czasie i zdrowiu – (dla mnie mega IStotne) 😉
– czyimś profesjonalizmie ,
– oraz FINALNIE, na na prawdę ładnym i solidnie zrobionym mieszkaniu.
Podsumowując, DUŻY ukłon nie tylko w stronę Pana Michała, za doradztwo i obsługę , ale także do całego teamu, za przemyślane rozwiązania w kwestii wykończenia – one dowodzą że metraż is no limit – potrzeba tylko fachowej ręki i team spirit – te wyczuwa się po przekroczeniu progu.
Inwestycyjnie – dla mnie strzał w 10 🙂
Agnieszka Mitoraj
Jestem bardzo zadowolona ze wspołpracy z Krakowska Pracownia Nieruchomosci, szukalismy mieszkania, ktore bedzie spelniac nasze oczekiwania i znajduje sie w konkretnej dzielnicy 🙂 znalezlismy mieszkanie, do ktorego trzeba sie jedynie… wprowadzic 🙂 w miejscu, ktore chcielismy 🙂 Transakcja przebiegła sprawnie, szybko i profesjonalnie. Od zobaczenia mieszkania do decyzji i pierwszej umowy minely 2 dni 🙂 co swiadczy o tym, na jak wysokim poziomie przebiegła nasza wspolpraca i na jak wysokim poziomie sa mieszkania oferowane przez Krakowską Pracownię Nieruchomości. Calosciowo wszystko dopięte na ostatni guzik 🙂 Polecam!
Magdalena Heluszka
Wspaniały zespół młodych, energicznych ludzi z nowoczesną wizją i profesjonalnym podejściem. Współpraca z KPN bardzo ułatwiła mi cały proces wyboru i kupna mieszkania pod wynajem, co bylo dla mnie szczególnym wyzwaniem ze względu na stały pobyt za granicą. Dla osób, które nie mają czasu/możliwosci, aby wyremontowac i przygotować mieszkanie pod wynajem to strzał w dziesiątkę. Szczególne podziękowania za wspólpracę dla Michała, Krzysztofa i Sławka.
wik w
Załoga – świetny kontakt, duża pomoc, coraz rzadziej spotykany w tych czasach profesjonalizm. Mieszkanie – świetna aranżacja, dopracowane i przemyślane w każdym szczególe. Współpraca z Krakowską Pracownią Nieruchomości to była sama przyjemność. Bardzo dziękujemy.
Slawomir Drozd
Pełen profesjonalizm od samego początku. Firma która pozwoli ci spełnić marzenia o własnym mieszkaniu w na prawdę przystępnej kwocie. W pelni dopasowują się pod oczekiwania klienta. Serdecznie polecam
Piotr Tkaczyk
Krakowska Pracownia Nieruchomości to nie tylko profesjonaliści ale także pionierzy nowoczesnego flipowania w Krakowie. To właśnie oni wyznajaczą trendy i kierunki krakowskiego flipingu. Piękne stylizacje, nie tylko urzekają klientów, którzy zakochują się w tych mieszkaniach od pierwszego wejścia, ale także są wzorem, na którym uczą się pozostali. Od 3 latach są bezkonkurencyjni a bogate portfolio pokazuje, że wszystkie projekty są przemyślane i funkcjonalne dla użytkownika. Warte podkreślenia jest również to, że KPN jest wiarygodnym partnerem biznesowym o nowoczesnym sposobie zarządzania. Piszący te słowa przez ponad 2 lata współpracował z KPN na płaszczyźnie biznesowej i życzyłby sobie spotykać na swojej drodze wyłącznie takich partnerów do biznesu jak KPN, która doskonale rozumie znaczenie takich pojęć jak Profesjonalizm, Uczciwość i Rzetelność. Polecam ze wszech miar.
Krzysztof Bednarz
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z pracownią. Odremontowane mieszkanie odpowiadało dokładnie naszym potrzebom i spodobało nam się do tego stopnia, że zdecydowaliśmy się na jego zakup w ciągu dwóch godzin (po wcześniejszym obejrzeniu 8 innych mieszkań). Przeprowadzenie zakupu mieszkania było profesjonalne i bardzo szybkie – właściciel wyjaśnił wszelkie nasze wątpliwości i zadbał o szczegóły transakcji. Mieliśmy poczucie pełnego bezpieczeństwa transakcji (żadnych ukrytych kosztów, hipoteki itp.). Wszystkie ustne ustalenia z panem Michałem zostały dotrzymane i zrealizowane w uzgodnionych terminach. Nie było żadnych problemów z uwzględnieniem naszych uwag. Wszystkie nasze spotkania począwszy od pokazania mieszkania aż do ostatniej transakcji odbyły się w miłej i przyjaznej atmosferze. Pracownicy, z którymi mieliśmy do czynienia byli również pomocni i mieli „pro-klienckie” podejście. Zdecydowanie polecamy każdemu współpracę z pracownią.
Sylwia Konieczna
Zakup mieszkania od KPN to po prostu przyjemność w każdym tego słowa znaczeniu. Zaangażowanie tego zespołu i pomoc jest wręcz nieoceniona począwszy od samego transportu z dworca do mieszkania , później notariusza,czy odbiór mieszkania(tutaj chylę czoła do Pana Pawła i jeszcze raz serdecznie dziękuję za poświęcenie) po profesjonalne załatwienie wszelkich formalności papierkowych,urzędowych, doradztwo i prowadzenie za ,,rączkę” na poszczególnych etapach finalizacji zakupu.Nawet nie wiem kiedy stałam się właścicielką pięknego mieszkania,wszystko wydarzyło się w mgnieniu oka .Te pięć gwiazdek to stanowczo za mało za tak kompleksową obsługę.Wszystkim serdecznie dziękuję i życzę dalszych sukcesów. Polecam KPN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jakub Górski
Paweł i Michał, których miałem przyjemność poznać podczas procesu kupna mieszkania to przemili ludzie, którzy zawsze z pełnym profesjonalizmem służyli pomocą i udzielali odpowiedzi na moje pytania.
Samo mieszkanie jest przytulnie, ale też niesamowicie gustownie wykończone.
Nie spodziewałem się, że proces kupna mieszkania może być tak prosty i przyjemny.
Anna Totko
Serdecznie polecam. Korzystałam z usług Pracowni przy obsłudze wynajmu, a potem sprzedaży mieszkania. Nie dysponuję czasem, stą ich wyrozumiałość, elastyczność co do miejsca, czasu spotkań. Bezcenna. Szybko, profesjonalny kontakt. Pomoc w wycenie. Przeprowadzenie przez kolejne etapy. Raz jeszcze polecam. Spokój, rzetelność i uczciwość.
Dominik Skalny
Dzięki w pełni profesjonalnemu podejściu Pana Pawła mieliśmy przyjemność dokonać zakupu domu z Krakowskiej Pracowni Nieruchomości. Od pierwszego kontaktu telefonicznego, aż do przekazania nieruchomość wszystko odbyło się w przyjacielskiej atmosferze. Najwyższe słowa uznania zarówno dla sprzedającego jak i dla wszystkich osób biorących udział w realizacji projektu. Końcowy efekt dał prawdziwy dom, w którego projekt ktoś od początku zainwestował mnóstwo czasu, pasji i serca. Zdecydowanie polecam każdemu komu zależy na profesjonalnym podejściu i miłej atmosferze. Co najważniejsze współpraca z Panem Pawłem nie zakończyło się w momencie przekazania nieruchomość, lecz nadal możemy liczyć na pomoc.
Tomasz
Pełny profesjonalizm od pierwszego kontaktu. Pan Paweł wykazał się ogromną cierpliwością odpowiadając na wszelkie pytania. Odpowiadał nawet na pytania, których nie zadaliśmy – prowadząc nas przez proces zakupu, tak by był on dla nas mniej angażujący i stresujący. Choć będąc osobami nieufnymi, ciężko nam było wierzyć „na słowo”, w barwne obietnice, a te na końcu drogi faktycznie znalazły pokrycie. Byliśmy zaskoczeni szczerością intencji i otwartością do pomocy, zarówno przed jak i po zakupie.
Oddana nieruchomość jest nowocześnie wykończona i z wieloma praktycznymi udogodnieniami. Dużą wagę przyłożono do jakości materiałów i staranności wykonania. Meble są idealnie spasowane, przemyślano też ich ułożenie tak by zapewnić przestrzeń do przechowywania, a pomieszczenia uczynić praktycznymi.
Jesteśmy zadowoleni, że zdecydowaliśmy się na zakup nieruchomości z Krakowską Pracownią Nieruchomości. Pozwoliło nam to uniknąć wielu stresów związanych z samodzielnym organizowaniem prac wykończeniowych, a skupić się na tym co dla naszej rodziny najważniejsze.
Panie Pawle, jeszcze raz dziękujemy 🙂
Justyna Turkot
Serdecznie polecam KPN! Wspólna transakcja zakończyła się sukcesem i zadowoleniem klientów. Pomoc na każdym etapie, dużo cierpliwości i pełen profesjonalizm – zwłaszcza ze strony Pana Macieja. Polecam!
Anna Drobiazg
Serdecznie polecam Krakowska Pracownie Nieruchomości. Mieszkanie super zaaranżowane, dopracowane i przemyślane w każdym szczególe, co dla nas było bardzo ważne. Podziękowania dla Pana Macieja za przeprowadzenie nas przez cały proces zakupu mieszkania i wysokiej klasy obsługę klienta. Słowa uznania również dla całego zespołu zaangażowanego w projekt naszego obecnie juz mieszkania! Profesjonalizm, komunikacja, rzetelność i spokój podczas całego procesu jak i pomoc posprzedażowa jest warta polecenia każdemu potencjalnemu nabywcy! Jeszcze raz dziękujemy!
Bogdan M
Właśnie zakończyliśmy proces zakupu mieszkania z Krakowska Pracownia Nieruchomości i bardzo dziękujemy za współpracę z Panem Pawłem i całą firmą. Współpraca była pełna profesjonalizmu i dbałości o szczegóły.
Pan Paweł zawsze szybko udzielał odpowiedzi i chętnie służył radą w dodatkowych sprawach, nawet jeśli nie było to częścią zakupu.
Samo mieszkanie też jest świetne. Nowy, stylowy wystrój i przemyślane detale, aby mieszkanie było nie tylko ładne, ale i wygodne do życia. Projekt został wykonany przez zespół profesjonalistów, więc całość przemyślana bardzo dobrze. Jest to świetna opcja, jeśli nie chcesz tracić czasu i pieniędzy na remont, ale mieć możliwość wprowadzenia się do mieszkania od razu 🙂
Nie ma również prowizji agencyjnej, którą zwykle płacisz, szukając mieszkania z agentem. Ale firma zapewnia Ci wszelkie zabezpieczenia i porady, których potrzebujesz w trakcie tego procesu.
Na koniec całkowicie polecamy Krakowska Pracownia Nieruchomości! 🙂
Sławomir Kołodziej
Rzetelna i profesjonalna obsługa. Szybko, fachowo i co ważne z sukcesem. Wszystkie spotkania odbyły się w dogodnym dla nas terminie. Dziękujemy pani Justynie, że całą transakcję zakupu mieszkania przeprowadziła sprawnie i kompetentnie. Właścicielowi, panu Michałowi dziękujemy za zaangażowanie i super komunikację. Mieszkanie urządzone w sposób przemyślany, funkcjonalny i nowoczesny. Polecamy w 100 %
Kateryna Ostapenko
Polecam z całego serca Krakowską Pracownię Nieruchomości!
Świetna współpraca z panem Maciejem, profesjonalna obsługa i pomoc przy każdym detalu na wszystkich etapach współpracy i nawet po sprzedaży. Zakup mieszkania i związane z nim formalności przebiegły szybko i bezproblemowo.
Poza tym mieszkanie jest bardzo ładnie i starannie wykończone.
Szczególnie podziękowania dla panów Macieja, Wojtka i Sławomira za doradzanie, uzyskanie odpowiedzi na moje różne pytania i załatwianie wszystkiego!
Zdecydowanie polecam na 1000% i życzę samych sukcesów Waszej firmie ☺️
Porozmawiaj ze mną o zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Magdalena Konieczna
+48 535 080 784 magdalena.konieczna@pracownia.bizPrzeprowadzę Cię przez cały proces zakupu nieruchomości w pięknej Hiszpanii. Doradzę w zakresie doboru lokalizacji i rodzaju nieruchomości. Współpracuję z biurami nieruchomości, agencjami zarządzającymi najmem i ekipami remontowymi w Hiszpanii, dbając o to, żeby klient, oszczędzając swój czas, nie musiał się martwić o żaden etap.