Zakup, projekt i wykończenie mieszkania pod klucz

Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu mieszkania, z pełnym zrozumieniem Twoich potrzeb i w przyjaznej atmosferze.

1. Badanie potrzeb

Spotykamy się w biurze Pracowni Nieruchomości w Krakowie lub zdalnie. Określimy Twoje potrzeby i budżet, określimy najlepsze dla Ciebie lokalizacje i wstępnie przejrzymy oferty.

Część nieruchomości prezentowana jest na portalach branżowych, natomiast najciekawsze oferty często nie trafiają do internetu. W dostępie do najbardziej wartościowych ofert kluczowa jest współpraca Pracowni z lokalnymi partnerami.

2. Wstępny research i przedstawienie ofert

Na bazie zdefiniowanych potrzeb, Zespół Zakupowy Pracowni rozpozna rynek pod kątem najlepszych ofert. Mieszkań i domów do sprzedania szukamy na portalach branżowych, u deweloperów i pośredników. Ciekawe oferty często nie są nigdzie publikowane, dlatego bardzo pomocna jest zbudowana przez nas sieć partnerów.
Wynik researchu otrzymasz w formie przejrzystej tabeli, prezentującej najważniejsze informacje na temat poszczególnych ofert.

3. Podpisanie Umowy o wsparcie w zakupie

Jeśli na bazie przeprowadzonego researchu uznasz, że Pracownia Nieruchomości to odpowiedni partner do znalezienia dla Ciebie idealnego mieszkania lub domu do zakupu, podpisujemy Umowe o wspracie w zakupie i wpłacasz zaliczkę 5 000 zł, na poczet naszego wynagrodzenia.

Umowa o wsparcie w zakupie mieszkania.pdf

4. Właściwy research i prezentacje nieruchomości

Zespół Zakupowy kontynuuje poszukiwania. Samodzielnie oglądamy najciekawsze mieszkania, sprawdzamy ich stan techniczny oraz prawny.
Raz w tygodniu aktualizujemy tabelę z przeglądem ofert i umawiamy prezentacje wybranych, najlepszych ofert łącznie z Tobą.

5. Negocjacje i podpisanie umowy przedwstępnej

Jak tylko któraś oferta znajdzie Twoje uznanie, negocjujemy cenę oraz inne parametry zakupu z deweloperem lub sprzedającym.
Jeśli zdecydujesz się na zakup, ogarniemy proces podpisania umowy deweloperskiej lub przedwstępnej – tu proces nieznacznie różni się w zależności od tego, czy kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym.

6. Kredyt hipoteczny

Jeśli część ceny zakupu chcesz sfinansować z kredytu hipotecznego, pomagamy Ci go uzyskać.
Jeśli zależy Ci jak najszybszej wprowadzce, już w trakcie uzyskiwania kredytu możemy rozpocząć projektowanie wnętrz.

7. Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera

Po wybudowaniu budynku, a przed przeniesieniem własności odbywa się tzw. odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. To ważny moment, ponieważ można wtedy wychwycić i zgłosić do poprawy deweloperowi różne elementów.
W ramach procesu pomagamy odebrać mieszkanie od dewelopera. Korzystając m.in. z kamery termowizyjnej, sprawdzamy jakość wykonania oraz zgodność z normami.

8. Podpisanie umowy końcowej i przekazanie mieszkania

Koordynujemy podpisanie umowy końcowej, dbając o kompletność wszystkich dokumentów i umawiając spotkanie u notariusza.
Przygotowujemy tzw. przekazanie mieszkania, podczas którego pdopisuje się protokół zdawczo-odbiorczy oraz przekazuje się klucze.
Pomagamy Ci zgłosić się jako nowego właściciela do zarządcy oraz dostawców mediów.

9. Rozliczenie za usługę

Wynagrodzenie dla Pracowni to 2,46% brutto wartości nieruchomości.
Wynagrodzenie uwzględnia wcześniej otrzymaną zaliczkę.

Po zakupie mieszkania lub domu, płynnie przechodzimy do projektowania, a następnie wykańczania wnętrz.