Opłata jednorazowa
Przygotowanie do najmu – 2 000 zł brutto
W cenie:
- Home staging
- Profesjonalna sesja zdjęciowa
- Publikacja oferty: portale internetowe i social media
- Znalezienie i weryfikacja najemcy
- Organizacja umowy najmu okazjonalnego
- Podpisanie umowy najmu oraz protokołu zdawczo-odbiorczego
- Organizacja ubezpieczenia OC najemcy
Opłata miesięczna
Obsługa najmu – 15-20% czynszu najmu
W cenie:
- Abonament za sprawy administracyjne
- Bieżące rozliczenia czynszu i mediów
- Kontakt z najemcą, administracją i dostawcami
- Kontrola stanu technicznego mieszkania raz na miesiąc
- Organizacja napraw i usuwanie usterek
- Comiesięczny raport finansowy z wynajmowanej nieruchomości
Koszt przygotowania mieszkania do najmu – ile wynosi? co obejmuje?
Właściciel nieruchomości gdy podejmie decyzję by zacząć wynajmować własne mieszkanie często nie wie od czego zacząć. Czy odmalować ściany przed najmem? Doposażyć mieszkanie a może je właśnie opróżnić? Nasz specjalista spotka się z Tobą w Twoim mieszkaniu i pomoże Ci przygotować Twoje mieszkanie pod najem. Czasami warto zainwestować niedużą kwotę by uzyskać wyższą cenę czynszu najmu. Podpowiemy co warto zmienić, co poprawić a co zostawić. Innymi słowy, pierwszy etap to oględziny mieszkania i decyzja czy pozostajemy przy standardowym przygotowaniu mieszkania pod najem czy też mieszkanie wymaga poniesienia większych nakładów.
W kolejnym kroku, nasza stylistka wnętrz doposaży mieszkanie w niezbędne dodatki i dekorację by uwypuklić piękne wnętrze Twojej nieruchomości. Zwieńczeniem jej pracy będzie profesjonalna sesja zdjęciowa – wszystko to by osiągnąć ponadprzeciętny zysk z najmu Twojej nieruchomości. Koszt standardowej usługi przygotowania mieszkania do najmu wynosi 2 000 zł brutto – jest to jednak opłata jednorazowa, pobierana dopiero w momencie znalezienia pierwszego najemcy.
Koszt miesięcznej obsługi najmu – jaka cena? co wchodzi w zakres?
Nasze comiesięczne wynagrodzenie waha się pomiędzy 15-20% czynszu najmu. Ostateczna kwota zależy od wielkości nieruchomości, jej standardu oraz lokalizacji.
W zamian otrzymujesz kompleksowe zarządzanie najmem na najwyższym poziomie, które obejmuje publikację oferty, znalezienie i weryfikację najemcy, podpisanie umowy najmu oraz protokołu zdawczo-odbiorczego, rozliczanie najemcy, mediów i administracji, organizację napraw usterek, co miesiąc raport finansowy z Twojej nieruchomości.
Cennik zarządzania najmem – na co zwrócić uwagę
Cena to nie wszystko. Zwróć uwagę na pozostałe aspekty i jakość obsługi. Doświadczenie podpowiada, że tak jak w przypadku innych produktów i usług nie warto wybierać ofert najtańszych. Sprawdź koszty dodatkowe – czy dana firma pobiera opłatę abonamentową (nawet gdy nieruchomość nie jest wynajęta), czy nie dolicza za dojazdy do lokalu, czy mimo procentowej opłaty, zastrzega sobie cenę minimalną.
Koniecznie porównaj opinie dotychczasowych klientów np. w wizytówce Google.
Zauważ, że wysokość opłaty procentowej nie zawsze przekłada się wprost na wysokość twojego dochodu (najniższa prowizja za zarządzanie najmem nie oznacza, że na twoje konto wpłynie najwięcej). Dobre przygotowanie mieszkania do najmu, doskonały home staging, odpowiednia selekcja najemców potrafi sprawić, iż najemca będzie w stanie zapłacić więcej za najem twojego mieszkania całościowo generując wyższy dochód.
Zarządzanie najmem przez Pracownię Nieruchomości
To co charakteryzuje nasze zarządzanie to indywidualne podejście w każdej sprawie. Stawiamy na jakość, nie ilość. Dbamy by każdy opiekun nieruchomości w naszej firmie miał pod swoimi skrzydłami taką ilość nieruchomości, która pozwoli mu na bieżąco administrować nieruchomością, szukać nowych najemców czy też rozwiązywać problemy najemców. Obsługa klienta na wysokim poziomie (zarówno najemcy jak i właściciela nieruchomości) to jest dla nas bardzo ważna, bo dzięki niej zadowoleni najemcy chętniej przedłużają umowy najmu, nawet jeśli wiążą się one z podwyżkami czynszu.
Koszt naszej usługi nie jest najniższy, natomiast w zamian masz pewność, że zawsze znajdziemy czas dla Ciebie, Twojej nieruchomości i Twoich najemców. To co nas wyróżnia na rynku, to bardzo dobre opinie otrzymane od dotychczasowych klientów zadowolonych ze współpracy z nami.
Czy właścicielowi mieszkania opłaca się oddać w najem swoją nieruchomość?
Często zgłaszają się do nas właściciele mieszkań, które przez lata stały puste. Z różnych powodów – czasami to złe doświadczenia z najemcami, czasami obawa przed zniszczeniem nieruchomości a czasami po prostu brak czasu na poszukiwanie najemcy i kontakt z nim później. Jednak czy nie lepiej by mieszkanie co miesiąc generowało zysk? A gdybyś jednocześnie nie musiał obawiać się kłopotów z najemcą, martwić o stan techniczny mieszkania i zarazem nie musiał poświęcać ani minuty swojego cennego czasu by zarabiać?
Zleć zarządzanie najmem zespołowi profesjonalistów z długoletnim doświadczeniem, to się naprawdę opłaca.
Dlaczego warto zlecić kompleksowe zarządzanie najmem mieszkań Pracowni Nieruchomości
4,9 / 5
Mamy bardzo wysokie opinie od ponad 90 klientów
Inwestorzy potwierdzają ponadprzeciętne zwroty z najmu mieszkań, naszą elastyczność i kompleksową obsługę.
8 lat doświadczenia, ponad 60 nieruchomości w zarządzaniu
Dzięki doświadczeniu w najmie nieruchomościami zapewniamy bezpieczeństwo Twojej nieruchomości i Twój spokój. Dbamy o dobry kontakt z najemcami i administracjami.
Zapewniamy kompleksową obsługę procesu najmu
Obsługujemy każdy aspekt zarządzania najmem – Ty dostajesz co miesiąc przelew na rachunek bankowy i nie martwisz się o nic więcej.
Regularna kontrola nieruchomości
Dbamy o wynajmowane nieruchomości raz w miesiącu je wizytując, co zapobiega nadmiernemu ich zużyciu. Dzięki temu znacząco ograniczamy Twoje koszty jej utrzymania.
Przejmujemy komunikację z najemcami, zarządcami i innymi
Najemcy i zarządcy nie będą dzwonili do Ciebie w żadnej sprawie – zaopiekujemy się każdym zgłoszeniem.
Mamy zbudowaną bazę najemców
Dzięki temu wynajmujemy nieruchomości szybko i powyżej rynkowych stawek. Zapewniamy 100% obłożenia wynajmowanych nieruchomości, dzięki czemu zarabiasz cały czas. Naszym lokatorom dobrze się u nas mieszka, a zadowolony najemca to dobry najemca.
Opinie naszych klientów
Mamy bardzo wysokie opinie w Google – 4,9/5 ☆ od ponad 90 klientów. Sprawdź wszystkie opinie.
Ewelina Suszek
Rzetelna, godna polecenia firma. Dbałość o szczegóły, podejście do klienta oraz życzliwość są niewątpliwym walorem współpracy. Przede wszystkim jednak na uwagę zasługuje wysoki poziom oddawanych mieszkań. Serdecznie rekomenduję.
Grzegorz Bajson
Świetna firma. Obsługa klienta na bardzo wysokim poziomie, słowni i terminowi.
Współpraca z Pracownią to czysta przyjemność.
Gabi Zalas
Profesjonalizm to ich drugie imię. Korzystałam z doświadczenia Pracowni podczas zakupu i wykończenia mieszkania inwestycyjnego. Teraz powierzyłam im także obsługę najmu. Obserwuję Pracownię od początku jej istnienia i bardzo miło ogląda się rozwój tej firmy. Całej ekipie życzę samych sukcesów, a sobie kolejnej współpracy z nimi, w przyszłości!
Anna Totko
Serdecznie polecam. Korzystałam z usług Pracowni przy obsłudze wynajmu, a potem sprzedaży mieszkania. Nie dysponuję czasem, stą ich wyrozumiałość, elastyczność co do miejsca, czasu spotkań. Bezcenna. Szybko, profesjonalny kontakt. Pomoc w wycenie. Przeprowadzenie przez kolejne etapy. Raz jeszcze polecam. Spokój, rzetelność i uczciwość.
Marcin Szlag
Polecam ! Pełen profesjonalizm i świetne podejście do klienta.
Wojtek Zawadzki
Pierwsze co nasuwa się w kontekście stylu działania Pracowni Nieruchomości to pełny profesjonalizm działań wraz z efektywna komunikacja. Jestem inwestorem w nieruchomości już od 7 lat razem z Pracownia i poziom mojej satysfakcji z super współpracy jest dalej wysokim poziomie. Pełne bezpieczeństwo zainwestowanego kapitału , pasywny dochód z fajnymi ekspertami na krakowskim rynku real estate.
Joanna Płaczek- Wrotniak
Profesjonalizm, miła obsługa ,rzetelność.
Magdalena Heluszka
Wspaniały zespół młodych, energicznych ludzi z nowoczesną wizją i profesjonalnym podejściem. Współpraca z KPN bardzo ułatwiła mi cały proces wyboru i kupna mieszkania pod wynajem, co bylo dla mnie szczególnym wyzwaniem ze względu na stały pobyt za granicą. Dla osób, które nie mają czasu/możliwosci, aby wyremontowac i przygotować mieszkanie pod wynajem to strzał w dziesiątkę. Szczególne podziękowania za wspólpracę dla Michała, Krzysztofa i Sławka.
Paweł Salapa
Od początku do końca profesjonalna obsługa, jestem zadowolony, polecam.
Anna Lichaj
5 gwiazdek na google to tylko formalność 🙂 Sama, poleciłam firmę i jej cały team specjalistów , już kilku osobom (…)
Bezpieczeństwo, rzetelność, solidność – te odwołują się zarówno do wykonania, tj wykończenia mieszkania, jak i poziomu świadczonych usług…
Porozmawiaj ze mną o obsłudze najmu mieszkań w Krakowie
Damian Podedworny
+48 503 664 934 damian.podedworny@pracownia.bizKompleksowo zarządzam najmem mieszkań. Generuję dla Inwestorów ponadprzeciętne zyski z najmu. Promuję mieszkania, szukam i weryfikuję najemców, podpisuję umowy, rozliczam wszystkie należności (od najemców i kontrahentów), rozwiązuje wszelkie ewentualne problemy tak z mieszkaniem, jak i z najemcami. Zajmuję się również sprzedażą nieruchomości oraz kontrolą jakości naszych mieszkań po zakończonym remoncie.